融创之后，万科也正式入股链家。

4月19日，成都商报记者与万科方面确认，万科已与链家集团签订增资协议，各方同意万科将通过增资事项以30亿元的价格获得链家集团股权。对于入股原因，有市场人士称，万科应该也是看好链家在二手房交易领域的领先地位，想“搭车”参与二手房巨量的增量市场。

不过，据接近成都万科方面人士称，目前尚未明确成都是否在合作城市范围内。

目的或直指存量房市场

万科与链家的合作始于2015年8月，北京万科公司曾和链家共同成立万科链家（北京）装饰有限公司，正式进军装修行业。万科链家装饰公司独立于万科和链家，其中北京万科持股60%，链家持股40%。

对于此次30亿增资链家集团，万科称看好后者的发展空间。

有业内人士就此表示：“此时买入链家，等同于买入中国的二手房存量市场。”

中金证券的报告预测称，到2020年，存量房交易占新房成交的比例将提升至70%的水平。而公开资料显示，链家目前业务覆盖新房、二手房、租赁及装修，分布在28个城市，全国门店数量约8000家，旗下经纪人超过13万。

在二手房交易领域，如今链家在北京、上海、天津、成都、青岛、大连、武汉、重庆的市场占有率为第一，其中大本营北京的市场份额超过50%。

“在当前的市场情况下，各地供地量都在减少，开发商拿地机会越来越少，并且拿地的时间成本、资金成本越来越高。”该人士表示，这时候寻求新房开发以外的投资机会，比如二手房存量市场，就成为不少开发商的极佳选择。

“万链”合作或将在成都落地？

落地至成都市场，根据成都市房联2016年报，成都去年主城区新房成交共9.6万套，而存量房销售量首次超过新房，达到10.7万套，市场开始步入存量房时代。

“至于此次合作是否涉及成都市场，目前尚无定论。”据接近成都万科方面人士介绍，目前万科租售中心在承接万科社区业主出租和二手房销售业务，倘若未来与链家的合作在成都确定，不排除在地产、物业等多方面起到协同作用。

此外，万科日前官方发布消息称旗下长租公寓泊寓也即将进入成都，而这是链家已涉足领域，双方未来是否会在长租公寓层面展开合作，同样值得关注。（来源：成都商报房产发布）