笼罩在成都商业地产上空的阴霾，正在向曾经相对健康的住宅市场蔓延……

据不完全统计，去年下半年至今，短短一年时间，成都已有逾20个住宅项目陷入停工状态，部分项目更面临烂尾风险。

日前，位于成华区八里桥路318号“栖湖铭座”项目的业主反映，这个原本应在今年6月交房的项目，从去年12月起就开始断续停工，虽然楼栋主体目前已基本建成，但整个工程仍未做完，如今更是彻底停工，“开发商也联系不上了”，疑与“资金链”有关。

记者调查发现，栖湖铭座开发商四川寰鑫房地产开发有限公司目前拥有两位投资人，分别是企业法人成都市居必兴房地产开发有限公司与自然人股东高某，值得注意的是，二者都于近期被四川省遂宁市船山区人民法院执行过各1000万元人民币(合计2000万)持有股权及其它投资权益的数额资产冻结，冻结期限皆为2016年4月12日至2019年4月11日，这一信息或许能从侧面印证业主关于开发商资金链问题的猜想。

栖湖铭座停工只是成都住宅项目停工潮中的个案，近一年来，成都主城及近郊区域，至少有超过20个住宅项目处于停工或半停工状态。

翰林世家：延期交房停工多时

地址：温江锦绣大道南段99号

开发商：成都东创科技园投资有限公司

该项目2013年7月开盘，原定于2015年12月交房，但至今施工现场大门敞开，无施工人员，有业主询问附近人员被告知“开发商因资金短缺暂停施工已有段时间”。

蜜立方：或存烂尾风险

地址：温江锦绣大道南段99号

开发商：成都东创科技园投资有限公司

该项目2013年7月开盘，原定于2015年12月交房，但至今施工现场大门敞开，无施工人员，有业主询问附近人员被告知“开发商因资金短缺暂停施工已有段时间”。

潮蓉金沙彦府：工程款疑被挪用待复工

地址：青羊区龙栖路201号

开发商：成都潮蓉实业有限公司

据业主反映，该楼盘从今年2月至今，工地一直处于无人开工状态。开发商方面则表示，公司运转一切正常，停工原因主要是因为发现施工总包单位“四川省化工建设有限公司”挪用工程款项，目前已将其提交法院受审，待判决后办理更换施工许可证，即可动工，力保合同约定的年底交房。

新界六期花墅居：复工承诺仍未兑现

地址：武侯区簇桥街道办事处高碑村12组(武侯大道与武阳大道交汇处)

开发商：成都鑫怡置地有限公司

该项目2014年10月开盘，约定的最初交房时间为去年12月30日，但在后期售房过程中，曾与业主约定将交房时间变成今年6月30日，但后又将项目复工时间推迟至7月底，尽管如此，花墅居仍旧未能兑现承诺。

金香领邸：7月底已全面停工

地址：新都区新都街道清源路466号

开发商：成都强讯新和房地产开发有限公司

作为曾经的新都销冠，疑因开发商资金保障出现困难，从去年11月开始，该楼盘就陷入了难以为继的开发窘境，今年开年以后，项目工地上常常只有几位工人在“磨洋工”，7月底，更是陷入全面停工状态，连工地大门都已用铁链锁起来。

会所金澜苑：延期交房逾半年

地址：武侯区晋康街179号

开发商：成都安坚商贸公司

按照合同规定，该项目原定去年12月31日交房，但期间开发商多次以借口延交，从今年1月21号推迟至4月20号，当业主遵照约定期限前去办理手续，却被开发商告知无限期延后，终让七百余户业主怒火难按。

嘉悦汇：传老板跑路，拖欠工程款

地址：益州大道与天府二街交汇处

开发商：华惠旗下成都嘉华美实业有限公司

该项目于去年1月开盘，不到半年时间，一期500余户房源便告售罄，但随后便被曝出“老板跑路、工程款拖欠”致项目停工事件。

国凤新派客：资金链断裂复工无望

地址：新都区新都街道美乐街53号

开发商：四川鹏筑置业有限公司

今年年初，该楼盘被爆疑因资金链断裂，从去年11月开始非正常停工，通过业主多方努力，开发商曾承诺于今年1月10日复工，但最终未能兑现。按照相关资料显示，新派客的拟交房日期为2016年5月30日。

麦迪逊广场：工地荒芜已经烂尾

地址：天府大道南段(极地海洋公园对面)

开发商：成都城南之星置业有限公司

这个占地76亩的项目，从去年5月就开始传出停工消息，随后发生了数百购房者围堵项目维权事件，如今售楼部早已大门紧锁，项目工地内一片荒芜，呈烂尾状。

森悦中心：9月复工成疑

地址：龙泉驿区驿都大道翠龙街138号

开发商：成都森悦投资有限公司

2014年9月开盘的森悦中心，住宅房源早已售罄，但今年5月，该楼盘被曝停工，预计9月复工。

……

除了上述项目外，还有包括成洛大道的西江河畔项目、龙泉世纪广场附近的国寓项目，以及新都龙桥的水岸雅居项目在内的多个项目都正面临着严峻的“生死”考验。

值得注意的是，尽管目前有一些项目因为品牌开发商的介入，从 “停工”或“烂尾”的边缘侥幸脱险——如原江宇旗下天府城项目由金地接手、招商收购大魔方、爪哇东悦名城作价8.9亿港元被“神秘买家”盘活、万科收购成都乃至四川最著名的烂尾楼“国际大都会”……但这些幸运的楼盘毕竟是少数，不容忽视的残酷现实是，在火热的楼市背面，还有为数众多的住宅项目正在苦苦挣扎，等待救赎。(来源：微信号“楼市大嘴巴”)