保利地产(600048.SH)今日发布2018年半年报，上半年保利地产实现营业收入595.14亿元，同比增长9.28%；实现归属于上市公司股东的净利润65.05亿元，同比增长15.13%；经营活动产生的现金流量净额为-98.33亿元，同比减少2.35%。

截至今年上半年，保利地产总资产8138.61亿元，其中货币资金为975.14亿元。保利地产负债总额为6455.25亿元，较年初增加1073.13亿元，其中，预收款项为2910.78亿元，短期借款为25.33亿元，一年内到期的非流动负债为305.36亿元。

报告期末，公司资产负债水平稍有提升，资产负债率和净负债率分别为79.32%和93.26%。有息负债仍以银行借款为主，占比超过71%，公司债券及中期票据等直接债务融资工具占比约14%。一年内到期债务330.69亿元，占有息负债的12.99%，为账面现金余额的33.91%。

2018年上半年，保利地产实现签约金额2153.12亿元，同比增长46.86%；6月份实现签约金额601.93亿元，首次实现单月签约突破600亿元；1-6月实现签约面积1453.92万平方米，同比增长37.93%。

1-6月，保利地产签约销售仍然以一二线城市和核心城市群为主，其中一二线城市签约金额占比近78%，珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达31%和20%。报告期内，广州实现签约金额超200亿元，佛山、杭州超100亿元，北京等14个城市超50亿。

一方面，保利地产上半年累计实现销售回笼1698亿元，回笼率较去年同期下降3.5个百分点至78.9%。上半年，保利地产融资活动现金流入856.31亿元，同比增长43.16%，其中新增有息负债796.13亿元，综合成本仅5.09%，全部有息负债综合成本4.86%。

2016年5月5日，经2015年年度股东大会审议通过，公司拟发行不超过人民币150亿元(含人民币150亿元)的公司债券(含普通公司债券及可续期公司债券)，决议有效期为2016年5月5日至2018年5月5日。2018年3月29日，经2018年第一次临时股东大会审议通过，公司将发行公司债券方案的决议有效期延长12个月至2019年5月5日。

2018年4月20日、2018年5月3日、2018年7月6日，公司依次发行5亿元、20亿元、25亿元中期票据，利率分别为4.59%、4.88%、4.60%。

保利地产近半年股价呈现下跌趋势。2月5日，保利地产创下18.74元高点(复权后历史最高价)，7月9日，股价跌至近半年低点10.23元，5个月时间，保利地产市值蒸发1012.69亿元。