在科林·里奇利教授看来,全球布局房地产投资更有利于分散风险,锁定回报。在全球布局中要把握三个地产投资类型,它们分别为: Offices (Single City Centre Office Buildings) 写字楼(单个城市中心写字楼),Retail (Urban or Suburban Shopping Malls) 零售 (城市或郊区购物中心),Industrial Parks (Modern Industrial / Logistics Parks) 工业园(现代工业/物流园)。
同时,他在全球范围内将城市分成三级:第一级为“全球精英城市”(在8个指数的6个中排名前20)伦敦、纽约、巴黎、东京、多伦多、芝加哥、香港、首尔、新加坡;第二级为 “世界城市”(在8个指数的6个中排名前50)伦敦、纽约、巴黎、首尔、上海、东京、北京、芝加哥、香港、米兰、孟买、旧金山、圣保罗、新加坡、斯德哥尔摩、悉尼、维也纳、阿姆斯特丹、曼谷、巴塞罗那、波士顿、伊斯坦布尔、洛杉矶、马德里、墨尔本、墨西哥城、莫斯科、华盛顿、苏黎世。第三级是Other Cities … 其他城市……
通过选择地产种类和所在城市,进行组合投资,是科林提倡的全球策略。
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