原标题：商品房变身“安置房” 世华泊郡遭业主投诉

地产中国网讯 4月28日，地产中国网记者收到一封来自世华泊郡业主的请愿书，该请愿书指出，世华泊郡小区8栋楼变为回迁房用途，占小区规划总户数近一半，但在销售阶段，项目开发商并未告知购房人此信息，存在严重误导和欺骗购房人行为。

该项目业主姜女士告诉记者，之前在各期的开盘预售过程中，开发商世纪鸿城和销售代理中原地产均未曾向消费者说明本小区内有用于拆迁安置的保障房屋。对于部分业主在购买前对小区内存在所谓“政府回购房”的质疑，开发商和中原地产始终否认“回购房”会作为拆迁安置房屋的用途，也没有对存在这种可能性的风险进行任何提示。

“开发商只是采用“公务员福利房”、“高科技人才引进房”、“央企团购房”、等名词来进行解释，这掩盖了事实真相和购买风险，是严重误导和欺骗购房人的行为。”姜女士说。

记者查询北京市住房和城乡建设委员会官网，相关信息确实显示世华泊郡项目被用作外迁安置房。【朝阳区六公主坟绿化及安置房用地项目住宅房屋征收补偿方案】第三章第十条显示，征收人为被征收人提供本项目征收范围内建设的回迁安置房屋（以下简称“回迁安置房”）和世华泊郡项目的外迁安置房屋（以下简称“外迁房”）作为产权调换房源。

此外，请愿书显示，目前项目尚未出售的9-16号楼的8个楼座将变为回迁房用途，总户数在1000户在回迁房用途，占小区规划总户数的2400户的近一半。

世华泊郡在其宣传资料中显示，规划面积约为40万平方米纯板建筑群，由17栋4-27层简欧风格建筑组成。而记者查证其预售证取证历史，从2010年到现在，共有9栋楼获得预售许可证，分别是1、2、3、4、5、6、7、12、14号楼。

该项目置业顾问同时告诉记者，现在住宅部分已经售罄，并无后续房源，仅底商在售。如果按照其规划的17栋建筑群来推算，该项目仍有8栋楼未对外销售。这与业主提供的数据正好吻合。

对此，世华泊郡项目开发商世纪鸿城相关工作人员回应称，外迁房是政府行为，开发商只负责代建，后期具体用作什么用途并不是很清楚，现在政府用来作为保障性外迁房也是没有办法的事情。

该事件后续进展地产中国网将持续跟踪，敬请关注！