高质量的业绩规模，俨然成为地产下半场的安全线。

9月1日，融创中国（01918.HK）在香港召开的2017中期业绩会上，融创中国执行董事及行政总裁汪孟德透露，加上一二级土地联动所获土地与收购万达13个文旅项目所获土地，融创目前的土地货值已经达到了2.5万亿元，这为未来的业绩持续增长提供了重要基础。

“成为行业第一并不是我们的目标。我们把安全性作为最主要的目标。但是以我们现有的土地储备和发展速度，前三我们想不进也难。”融创中国董事会主席孙宏斌如是说。

数据显示，今年1-6月，融创实现合同销售金额1088.5亿元人民币，同比增长94.2%。而截至8月底，融创已完成了1613.5亿合同销售，同比大幅增长106%。

今年年初，融创曾将年度销售目标指定为2100亿，至8月已完成76.8%。考虑到良好的市场表现，融创中国执行董事及行政总裁汪孟德业绩会上称，融创全年销售目标将提高43%至3000亿，即在2016年的基础上再翻一番。

这也意味着，如果新的目标实现，融创将成功跻身行业第一军团，也将为后续发展打开全新格局。

事实上，融创的规模增长，是伴随着盈利能力的有质量有效益的增长。中报显示，上半年融创的毛利同比增长86%至26.16亿元，溢利同比大涨1469.7%至16.14亿元，同时坐拥现金余额924.09亿元，流动性充沛。

上市近7年，融创销售规模扩容近25倍。如果今年达成3000亿目标，融创在规模上已经完成全国范围的合理布局，在战略上实现了超常规高速发展。

汪孟德表示，有信心达成新的年度目标，原因有二：一是下半年公司可售资源高达3800亿，即使按照50%的去化水平，也足以再卖近2000亿；二是融创土地成本低而销售均价高于同行平均水平，这让公司拥有更充裕的价格弹性，可以根据市场变化做出灵活应对，以确保销售目标的达成。

营销能力较强，一直是融创的竞争优势之一。从2012年356亿元销售额，到2016年的1553亿，该集团实现了高达51%的年复合增长率，在中国房地产行业中首屈一指，同期中国商品房销售额的复合增长率仅为16.23%。

即便2017年限购、限贷、限价、限售等政策相继出台，市场回调在近几个月反应明显，但融创逆势发力，3月合同销售222.7亿元，4月191.7亿元，5月206.1亿元，6月达到285亿元，7月220亿元，8月更是冲高至305亿元。据近期克而瑞公布的1-8月中国房企销售排行榜，融创排名位居行业第六。对此，孙宏斌称，这是因为融创在布局拿地时，就已经对未来政策形式做了充分前瞻考虑的结果。

显然，融创已经进入规模增长的正循环周期。孙宏斌笑称，手持2.5万亿高质量货值，“即使我们什么都不干，一年卖5000亿，也能卖六年。”