近期，链家app上线了大数据产品北京换房动线，直观地展示了自2016年至今北京地区换房用户的迁徙路线，呈现出城市迁徙的脉搏及人口的聚集，用户可以通过输入小区、商圈，查询对应区域换房人口迁徙情况，该产品在指导用户换房、迁徙决策的同时，也为城市的发展建设提供了真实有效的数据参考。

目前，在一线及热点城市，二手房的交易量已经超过新房。数据显示，在北京超过10万套的二手房交易里，60%是换房，而在链家的自有成交里，换房比例已达60%~70%，有接近一半的换房是跨商圈换房，这意味着在北京每年有接近5万人要到一个他几乎不熟悉的商圈去重新适应生活，其背后原因主要是用户对房价的考量，以及对工作等需求的改善。

换房动线通过分析北京地区所有的交易数据，总结出天通苑、回龙观、望京、北苑和苹果园这5大热门换房商圈，并详细记录了近一年该商圈迁入及迁出的人口总量、涉及小区以及每个小区平均换房次数等数据。还将以小换大、以远换近，以非学区换新等各种换房需求的典型迁徙路线图展示出来，根据迁入来源和迁出去向进行分析，为有换房意向的用户提供参考，有效降低购房者的选择成本。该功能不仅可以分析用户搬家目的，也能了解到新邻居们会是谁、他们从哪儿来，让换房过程变得更加轻松有趣，也让换房决策变得更加简单直观。

链家作为中国房产服务行业的最大革新者，大数据是链家掀起行业革命的重要武器。链家自2008年开始，耗资4.5亿构建楼盘字典，用300字段对一个房屋进行描述，截至目前链家共拥有7500万套房屋的标准信息，覆盖全国36个城市、11万个小区、60万栋楼，以及在此基础上形成的带看、交易在内的多种行为数据。

链家坚持以“卓越中国人的居住体验”为使命，一直以来，依靠多年沉淀的数据基础，打造了“楼盘字典“、“地图找房”、“估价产品”、“交易流程可视化”以及此次的“换房动线”等一系列大数据创新产品，不断尝试利用技术手段改善用户体验，帮助用户更加了解市场、从而理性购房，让房屋交易不再难。此次北京换房动线的推出，表明链家在数据的应用及产品化的创新上又有了新的斩获。