5·20，一个有爱的日子，多位房企高管选择“分手”。据克而瑞透露的消息，当天俊发集团宣布，原CEO赵彬不再兼任首席执行官职务，并将离开俊发。北京万通立体之城项目遇阻，至少4名高管被裁。另有传闻，凯德多名高管跳槽龙湖，原凯德商用华中区总经理李楠已证实接任龙湖商业地产总经理职位。

去年重点房企中高层离职人数翻番

今年以来，已有肖莉、毛大庆、倪建达、蔡雪梅等明星职业经理人纷纷离职，或创业，或转投新兴领域。克而瑞分析人员陈开朝透露，由于公司层级的总经理及以下和职能部门高管的离职事件企业大多不做公示，所以不能够精确统计房企中高层高管离职的次数。从他们对重点房企的监测来看，2014年以来房企中高层以上的高管离职事件确实在大幅上升。从数据上看，2014年全年重点房企中高层离职人数较2013年翻番，今年以来重点房企中高层离职人数已经超过2013年全年。

行业扩张停滞，高管趋向过剩?

为什么今年高管离职如此频繁?不少业内人士指出，主要与房地产行业扩张停滞，高管人才供应过剩有较大关系。

陈开朝认为，行业扩张萎缩，会带来三大影响：一是扩张放缓导致企业内部晋升机会锐减。在行业快速增长的黄金时代，房企都在扩张规模，企业每新拓一个城市、新拿一块地，相应地，就要增加区域公司或项目公司总经理、副总经理高管职位。那时企业内部晋升空间大，如无必要，中高层高管不会轻易选择离职。

但到行业下行调整的2014年，行业扩张停滞，房企减少拿地甚至退出部分城市都是常态，岗位减少了，高管自然要被裁掉。

研究员董妍则认为，行业不景气使房企对高管的K PI考核并未降低，导致很多高管因完成不了目标而“引咎辞职”。“营销板块受此影响最为明显，行业不景气时，营销的作用愈发凸显，房企对复合型高管营销人才的拼抢渐趋激烈。同时，行业企业发展停滞，很多高管不再看好房地产领域。无论是行业萎缩导致高管职位过剩，还是高管自己不看好行业发展，都会引致更多高管到其它领域“另谋高就”。

(南方都市报)