原标题：融创：不求千亿也不降价

据《中国房地产报》，“我们跟一些企业在谈，还没发现特别符合条件的。”3月25日，融创中国（01918.HK）董事会主席兼首席执行官孙宏斌在融创2013年业绩发布会上表示，2014年房企的分化将进一步加剧，有合适的机会考虑并购。

其管理层表示，公司今年的销售目标为650亿元，不会刻意追求千亿规模亦无降价压力。2014年将继续聚焦一二线城市做高端精品，尤其关注北京、上海。

淡化千亿目标

年报显示，融创2013年合约销售为547.3亿元，较去年增长48％。核心利润上升28.8％至35.2亿元；毛利增加33％至71.8亿元。

在此业绩基础上，融创把2014年的目标定在650亿元，同比涨幅约为20%。

克而瑞数据显示，融创2013年整体行业排名提升至第11位，在其聚焦的五个核心城市销售表现不俗。其中，融创北京位列2013年北京房企商品房销售金额第二，北京商品住宅销售金额第一。上海融创绿城跻身2013年不延续房企销售金额前三强。天津市场连续三年夺冠，重庆连续两年夺得当地销售亚军。无锡连续两年销售夺冠。

业绩证实了聚焦战略的可行性，也坚定了融创中国“进一步巩固核心城市版图”的决心。

数据显示，2013年，北京、上海、天津、重庆四个直辖市的商品房销售金额达11458亿元，占全国总量的14%左右，销售面积约为7920万平方米，占全国总量的6%。

对于如何实现今年的销售目标，融创管理层透露，2014年公司预计将有15个新项目入市，届时公司在售主要项目将超过51个，可售货值达1235亿元。

对于千亿目标，孙宏斌强调不聚焦规模，无意规模化。“我从没说过要做到1000亿元，也从没说过规模化。”然而，在投资者提到融创2016、2017年有可能达到1000亿元规模时，孙宏斌表示，千亿是水到渠成的事，可能比这个速度要稍微快一点。

“北京上海再多一个100亿元并不难的。”孙宏斌坦言现在特别纠结，如果不是特别好的项目，特别好的城市不想进入。现在重点关注的是北京、上海这两座城市。

融创中国首席财务官兼副总裁黄书平对中国房地产报记者表示，公司今年暂无打算去到新的城市。在选择城市时非常慎重，要考虑这个城市是否适合深耕，至少要有几个可以持续开发的项目。