原标题：远洋地产毛利率降至历史低点
据《21世纪经济报道》，曾饱受高价地王之痛的远洋地产（03377.HK）近期发布的业绩报告显示，其毛利率创下历史新低。
据3月13日发布的年报，2013年，远洋地产实现营业额311亿元，同比仅增长9%。而毛利率仅为24%，比2012年的27%年低三个点。
远洋地产总裁李明在业绩会上承认，“毛利率已达历史最低。”李明解释称，这是因为土地价格高，另外，70%的销售额来自公司新进城市，一期入市价格原本就低。
李明称，“毛利率的下降应该是见底了”。他解释称，一方面，远洋有一半以上的高价地已经被消化了，没消化掉的现在已经不是高价地了。比如远洋此前在北京拿的那几个地王，现在都不称之为地王了。而在二、三线城市拿的一些高价地已经竣工交付了。
地王之痛已在远洋地产身上烙下重印。此前的2009年至2010年，远洋地产曾激进拿下多幅地王，而在随后到来的2011年楼市调整中陷入十分被动的局面。这让远洋丢掉了北京老大的位置，甚至负重多年。为此李明还在远洋地产内部进行了管理变革，将公司原来的三级管理改为两级管理，即“总部-事业部-城市公司”，现在变成了“总部-城市公司”，以提高效率。
2月4日，瑞银发布研究报告称，远洋地产最近数周斥62亿元人民币收购三个项目，且并非市中心地段，将拖低该集团总体项目毛利率，并困扰其股价。瑞银下调远洋地产的投资评级，由“中性”降至“沽售”。
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