中国网地产讯 12月24日，建发股份发布公告称，后埔-枋湖旧村改造项目部分土地已于2019年12月24日公开出让，地块成交总价为75.25亿元。
2019P05地块的总土地面积为50394.03平方米，地上总建筑面积（上限）为17.46万平方米，计价建筑面积为17.45万平方米。
据悉，“后埔-枋湖旧村改造项目”系建发房产全资子公司禾山公司受厦门市湖里区人民政府委托实施的土地一级开发项目。该项目于2008年批复立项。厦门市湖里区人民政府作为业主，委托禾山公司承担“后埔-枋湖旧村改造项目”的开发建设，由禾山公司“费用包干，自求平衡”。
该项目的经营模式是，公司投入资金进行拆迁改造，改造完成后交予政府进行招拍挂，公司在满足地块交付手续等确认条件后，按政府应支付的土地开发费用确认相关收入。由于土地一级开发业务的行业特性，多年的经营成果有可能集中体现在单个会计年度。
公司初步预计，以建发股份2018年度经审计的“归属于母公司股东的净利润”46.72亿元为基数，上述土地使用权出让事项将贡献建发股份“归属于母公司股东的净利润”25%以上。
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