首页>金科回应深交所:结转收入对应毛利率提高 2019年销售目标冲击1500亿
来源:中国网地产 2019-05-29 21:30:51
中国网地产讯 29日晚间,回复深交所年报问询函。
金科股份称,公司2018年度净利润增幅远超营业收入的原因主要系公司2018年结转收入对应的毛利率提高所致。2018年公司实现营业收入412.34亿元,较2017年营业收入同比增加64.76亿,增幅18.63%;2018年毛利率为28.57%,较去年同期21.32%上升了7.25个百分点。
2018年公司向联营、合营企业提供股东借款的发生额为151.48亿元,期末余额为62.68亿元。按照合作协议约定,2018年公司收取联营、合营企业股东借款利息3.28亿元。按照企业会计准则的规定,公司将收取的上述利息确认为当期利息收入。
因2017年公司调整发展战略,进入快速发展通道,为保持充足的土地储备,从土地投资情况可知2017年购买商品、接受劳务支出的现金较大。而2018年公司新增土地速度较2017年度有所放缓,故导致2018年度公司购买商品、接受劳务支付的现金较2017年度仅增加126.39亿。
同时2018年公司在售项目的面积、数量和金额均较2017年有大幅增长,导致2018年度公司销售商品、提供劳务收到的现金较2017年度增加301.41亿元。综合公司税费支付影响,公司2018年度经营活动产生的现金流量净额为13.29亿元。
2018年,公司通过招拍挂、收并购、一二级市场联动等方式新增土地110宗,计容建筑面积2,054万平方米,年末在建项目188个,新开工面积约2,700万平方米,在建面积约3740万平方米,致使年末存货大幅增加。截至2018年12月31日,公司存货账面价值1,608.35亿元,较上年增加536.14亿元。
在房地产业务方面,公司及所投资的公司计划全年冲击销售规模1,500亿元,计划新开工面积约3,000万平方米,年末在建面积约5,500万平方米,新增可售货值3,200亿元。
此外,截止2018年年末,员工共跟投了159个房地产项目。
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