中国网地产讯 5日，中华企业发布2018年财务报告。报告期内，公司实现营业收入192.86亿元，较去年同期增长47.45%，实现归属于母公司净利润为25.92亿元，较去年同期增长174.21%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润24.71亿元，较去年同期增长763.13%。报告期内压缩带息负债约21.17亿元，期末资产负债率为72.39%。

报告期内，中华企业营业收入中主营业务收入占99.77%，比上年同期占比增加0.06个百分点；营业成本中主营业务成本占99.82%，比上年同期减少0.04个百分点。

报告期内，中华企业房地产业营业收入为186.22亿元，营业成本为103.56亿元，同比分别减少49.98%和14.97%，毛利率为44.39%，同比上涨16.94%；施工业和商业营业收入分别为764.25万元和3100.98万元，营业成本分别为713.70万元和2693.54万元。

2018年度，中华企业累计签约面积33.57万平方米，同比增长51.90%；签约金额138.41亿元，同比增长98.72%。

截至2018年12月31日，中华企业持有各类经营性物业面积超60万平方米，2018年全年的租金收入约6.50亿元。

2018年度，中华企业房地产业务融资为项目开发融资，主要通过银行贷款和非银行性金融机构融资及发行公司债实施。截止报告期末，中华企业融资余额为170.89亿元，其中银行贷款53.57亿元、公司债81.62亿元、信托类贷款21.20亿元、其他14.50亿元，加权平均融资成本年化利率为5.30%。

因实施重大资产重组，中华企业总股本由18.67亿股增加至50.80亿股，中星集团纳入合并报表范围，截至2018年12月31日，地产集团、华润置地控股、平安不动产分别位列中华企业第一、第二、第六大股东，占中华企业总股本的68.44%、6.76%、0.59%。

同时，按照同一控制下企业合并原则，中华企业对2018年报表的期初数进行了重述。按照重述后口径，中华企业上年末资产总额为588.81亿元，负债总额为451.67亿元，资产负债率为76.71%；本报告期末中华企业资产总额为566.31亿元，归母净资产从36.10亿元增加至137.40亿元，负债总额为409.95亿元，资产负债率为72.39%。