2018年4月24日，绿地控股（SH.600606）发布2017年度业绩公告，集团合同销售额达3064.7亿元，较2016年2550.04亿元合同销售额增长20.18%。其中，住宅销售额占比68.5%，商办销售额占比31.5%。

数据来源：年报披露数据

合同销售面积2438.4万平方米，较2016年1961.2万平方米增长24.33%。住宅销售面积占比76.2%，商办销售面积占比23.8%。合同销售均价约12569元/平方米，较2016年的13003元/平方米下降约3.34%。

全年营收同比增近2成 主营收仅增3.72%

数据来源：年报披露数据及wind

截止报告期内，集团营业总收入2904.18亿元，同比2016年2474亿元增长17.39%；实现回款2451亿元，同比增长21%。实现归属母公司股东净利润90.38亿元，同比增长25.4%；基本每股收益0.74元。

值得关注的是，在报告期内，集团共发生资产减值损失19.79亿元，比去年同期增加5.20亿元，主要是因存货跌价准备计提金额增加，这也减少了集团部分利润。而从集团收入结构看，大基建产业、建材销售、能源等业务收入同比2016年均有较大幅度增长，分别增长36.85%、26.41%、90.29%，房地产相关产业营收为1504.74亿元，虽然占据了营业总收入的52.53%，但同比只增长了3.72%。可以说集团的房地产主营业务并未如销售额、营收那般亮眼。

除了房地产主业贡献的1505亿元外，大基建业务则成为了第二个“千亿”的业务板块。报告期内，共实现营收1048亿元，同比增长37%。集团在大基建方面新签项目总金额1941亿元，同比增加100%，利润总额同比实现大幅增长，成为绿地整体增长的重要引擎。

现金流改善 净负债大幅降低26.75%

数据来源：年报披露数据及wind

集团资产负债率88.99%，较2016年89.43%略下降0.44百分点；净负债率为178%，同比2016年的243%下降26.75%；有息负债余额2760亿元，同比也下降了3.36%。集团的流动比率约为1.32倍，较2016年1.45倍下降约9%。速动比率为0.43倍，同比上升7.5%。

现金及现金等价物结余约650.07亿元，同比2016年增加13.34%。经营活动产生的现金流量净额以由负转正，达558.63亿元创历史新高，主要增长原因受销售回款的增加所致。集团报告期内整体平均融资成本为5.19%，利息资本化金额达127.13亿元。

持续改善的现金流、负债水平的下降以及偿债能力方面的平稳均显示出集团财务状况良好。

新开工近3000万平 新增土地1088万平

数据来源：年报披露数据及wind

截止报告期末，集团围绕特色小镇、高铁站商务区等战略题材，全年累计落地69个项目，新增权益土地面积1088万平方米。权益建筑面积2010万平方米，同比2016年权益建筑面积1468万平方米增长36.92%。总土地储备计容建筑面积3713.29万平方米，同比下降17.03%。其中待开发土地面积达1693.58万平方米。

在房地产开发方面，集团以市场为导向，调整供应节奏，全年完成新开工面积约2948万平方米，竣工备案面积约2140万平方米。

项目制约利润 集团谋求变化

经过多年发展，集团已经形成独特的综合竞争优势，作为房地产龙头企业之一，其住宅、超高层、特色小镇等领域均具有较强竞争力。值得一提的是，一直以来，绿地的超高层商办项目都是其在行业内的重要标签。不过由于超高层、商业办公项目由于结算周期与住宅项目相比普遍较长，资金沉淀大，毛利、去化水平都相对较低，这也是制约其房地产主业利润的重要原因。

集团在以提升竞争力为出发点和落脚点，坚定不移推进年初确定的“五大重点工作”之下，着力补短板、优长板、添新板，全力推进去库存、去商办、开新盘、抓回款等工作，未来将以特色小镇、高铁站商务区等战略题材，抢抓城市群溢出效应和高铁沿线市场。并且还制定了争取在2018年争取实现营业收入超过3500亿元，利润总额超过200亿元的目标。