今天上午9:00，南京迎来十二月的第二场土拍，地铁小镇、城南、青龙山生态新城等区域有8幅地块土地出让，其中宅地4幅，商住用地1幅、商业用地2幅和娱乐康体用地1幅。
本场土拍持续降温，4幅宅地中有3幅宅地既没有达到最高限价，也不需要现房销售，另外一幅需要现房销售，但未达最高限价。青龙山生态新城、地铁小镇的3幅地块均以“抄底价”成交。此外，青龙山生态新城的两幅宅地、江浦宅地均比区域现地王降了超5000元/㎡。
周五（12月29日），南京即将迎来本年度最后一场土拍，届时还将有7幅地块出让。
土拍看点：
1、南京首幅租赁住房用地仙林湖G69地块被仙林羊泰&国立资产以底价2.67亿元竞得；
2、城南G70地块被中铁建以总价23.3亿拿下，成交楼面价24088元/㎡，无需现房销售；
3、青龙山生态新城G71地块被金茂以30.3亿拿下，成交楼面价13991元/㎡，青龙山生态新城G72地块被深业以10.6亿拿下，成交楼面价13980元/㎡，两幅地块均不需要现房销售，此外，两幅地块与区域现地王（融侨G18,19476元/㎡）差价超5400元/㎡；
4、青龙山地铁小镇G73地块被招商蛇口以22.4亿拿下，成交楼面价10174元/㎡，报价仅两轮；
5、经过99轮报价，江浦G74地块被中建东孚以46.8亿拿下，成交楼面价18012 元/㎡，与现地王（金辉白马云著，楼面价23235元/㎡）差价超5200元/㎡；
6、桥北G75地块被以5.85亿拿下，世界级游乐场、国内最大的室内主题乐园——南京金沙·龙之谷正式落地江浦；
7、江浦G76地块被金浦以1.8亿拿下，底价成交。
NO.2017G69地块
栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块
东至学津路，南至仙林大道，西至文澜路，北至中建大厦、南京高科股份有限公司。
总用地面积42356.59平米，出让面积地表27156.16平米，地下11464.02平米，规划用地性质为商办混合用地，出让年限40年，综合容积率：4.24。
G69地块被仙林羊泰&国立资产以底价2.67亿拿下。
出让条件：地块要求竞买人或联合竞买的其中一方（或其母公司）须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业，（以市房产局公布名单为准，详见宁房市字【2017】261号《关于同意南京市租赁试点企业申请的批复》）且该地块联合竞买企业数不得超过2家。
A地块上办公建筑面积占A地块地上建筑面积的比例为100%。B地块可设置酒店式公寓，须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划，其地上建筑面积占A、B地块地上总建筑面积（计容面积）的比例不得超过35%，B地块地上商业建筑面积占B地块地上建筑面积的比例不超过5%，其余可设置办公。D地块规划为广场用地，地下空间纳入出让范围，可以设置商业、停车设施及其他辅助设施。A、B地块和D地块地下空间内所建房产全部由竞得人自持，不得销售、不得转让。A、B地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥40%，酒店式公寓100%实行全装修和成品交付。
NO.2017G70地块
雨花台区赛虹桥街道南西营村地块
东至凤台南路，南至凤台南路加油站，西至南河，北至兴隆大街。
总用地面积49327.98平米，出让面积33940.0平米，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.85，建筑高度60≤H≤100米。
经过61轮报价，城南G70地块被中铁建以23.3亿拿下，成交楼面价24088元/㎡，不需要现房销售。
出让条件：B地块须配建一所6班幼儿园，由雨花台区政府出资并建设，与A地块同步规划，同步建设，同步验收，建成后移交给雨花台区教育局。
NO.2017G71地块
江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块
东至现状，南至万安西路，西至现状，北至现状。
总用地面积86628.01平米，出让面积86628.01平米，规划用地性质为住宅用地，出让年限70年，容积率1.0＜R≤2.5，建筑高度H≤80米。
青龙山生态新城G71地块被金茂以30.3亿拿下，成交楼面价13991元/㎡。
出让条件：地块内须沿天云路设置商业配套设施形成商业服务节点，商业地上建筑面积须占地块地上总建筑面积的2%-5%。地块要求南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街1层门面房3000㎡，沿街2层门面房2000㎡。
NO.2017G72地块
江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块
东至现状，南至规划道路，西至现状，北至现状。
总用地面积34623.03平米，出让面积34623.03平米，规划用地性质为住宅用地、基层社区中心，出让年限70年，综合容积率2.19，建筑高度H≤80米。
经过22轮报价，青龙山生态新城G72地块被深业以10.6亿拿下，成交楼面价13980元/㎡。
出让条件：B地块须配建一处基层社区中心，具体要求如下：菜市场建筑面积不小于3000㎡；社区卫生服务站建筑面积不小于1400㎡；文化活动室建筑面积不小于800㎡；体育活动站（场）建筑面积不小于1050㎡、用地面积不小于1200㎡；基层社区服务中心建筑面积不小于2600㎡；社区警务室建筑面积不小于120㎡；社区一站式居家养老服务中心使用面积不小于250㎡；老年人日间照料中心使用面积不小于1800㎡，社区养老院使用面积不小于3000㎡，用地面积不得小于5000㎡；小型商业金融服务设施不小于2500㎡；公厕建筑规模不小于140㎡；垃圾收集站建筑面积不小于160㎡、用地面积不小于300㎡；环卫休息场建筑面积不小于60㎡、环卫车辆停放场用地面积不小于500㎡；育儿园使用面积不少于600㎡；邮政所使用面积不小于400㎡。其中邮政所、社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、一站式居家养老服务中心、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场、育儿园由受让人出资建设，面积共计5730㎡，建成后无偿移交区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让价款不作调整。
NO.2017G73地块
江宁区麒麟街道地铁小镇国3办5地块
东至现状，南至现状，西至现状，北至规划道路。
总用地面积107998.53平米，出让面积90980.52平米，规划用地性质为二类居住用地、商办混合用地，出让年限住宅70年、商业40年，综合容积率2.42。
青龙山地铁小镇G73地块被招商蛇口以22.4亿拿下，成交楼面价10174元/㎡，报价仅两轮。
出让条件：B地块内可设置酒店式公寓，其地上建筑面积占B地块地上总建筑面积（计容积率建筑面积）
的比例不得超过20%。B地块内所建商业须自持满10年（自取得不动产权证书之日起计算），10年后只能整体销售或转让，不得分割销售或转让。该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房（含租赁住房），由受让人建成后无偿移交江宁区政府。
NO.2017G74地块
浦口区江浦街道奶牛场2号地块
东至大马山路，南至规划道路，西至规划道路，北至狮山路。
总用地面积176039.37平米，出让面积162394.23平米，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年，容积率1.01≤R≤1.6，建筑高度H≤35米。
经过99轮报价，江浦G74地块被中建东孚以46.8亿拿下，成交楼面价18012 元/㎡，与现地王（金辉白马云著，楼面价23235元/㎡）差价超5200元/㎡；
NO.2017G75地块
浦口区泰山街道沿山大道以北、三河采石场以南地块
东至现状，南至汇水沟，西至现状，北至现状。
总用地面积430128.40平米，出让面积313312.38平米，规划用地性质为娱乐康体用地，出让年限40年，容积率R≤1.5，建筑高度18≤H≤45米。
桥北G75地块被以5.85亿拿下，世界级游乐场、国内最大的室内主题乐园——南京金沙·龙之谷正式落地江北。
（园区效果图，图片来源见水印）
出让条件：该地块不得联合竞买，建成后受让人须自持经营不少于10年，自持期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。该地块须配建大型室内综合场馆，总建筑面积不少于30万㎡，占地面积不少于20万㎡。其中室内水乐园建筑面积不低于6万㎡，室内雨林馆建筑面积不低于5万㎡。
NO.2017G76地块
浦口区星甸街道河沿组、贾山贡组、孙山贡组地块
东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。
总用地面积132787.49平米，出让面积132014.08平米，规划用地性质为商业用地，出让年限40年，综合容积率0.7。
仅一轮报价，金浦1.8亿拿下浦口G76地块。
出让条件：该地块不得联合竞买，河沿组地块内配建不少于15000㎡的商业建筑，须由竞得人自持不少于10年，自营期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。
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