深业、招商捡漏!金茂托底青龙山!

来源:中国网地产 2017-12-28 09:47:00

今天上午9:00,南京迎来十二月的第二场土拍,地铁小镇、城南、青龙山生态新城等区域有8幅地块土地出让,其中宅地4幅,商住用地1幅、商业用地2幅和娱乐康体用地1幅。

本场土拍持续降温,4幅宅地中有3幅宅地既没有达到最高限价,也不需要现房销售,另外一幅需要现房销售,但未达最高限价。青龙山生态新城、地铁小镇的3幅地块均以“抄底价”成交。此外,青龙山生态新城的两幅宅地、江浦宅地均比区域现地王降了超5000元/㎡。

周五(12月29日),南京即将迎来本年度最后一场土拍,届时还将有7幅地块出让。

土拍看点:

1、南京首幅租赁住房用地仙林湖G69地块被仙林羊泰&国立资产以底价2.67亿元竞得;

2、城南G70地块被中铁建以总价23.3亿拿下,成交楼面价24088元/㎡,无需现房销售;

3、青龙山生态新城G71地块被金茂以30.3亿拿下,成交楼面价13991元/㎡,青龙山生态新城G72地块被深业以10.6亿拿下,成交楼面价13980元/㎡,两幅地块均不需要现房销售,此外,两幅地块与区域现地王(融侨G18,19476元/㎡)差价超5400元/㎡;

4、青龙山地铁小镇G73地块被招商蛇口以22.4亿拿下,成交楼面价10174元/㎡,报价仅两轮;

5、经过99轮报价,江浦G74地块被中建东孚以46.8亿拿下,成交楼面价18012 元/㎡,与现地王(金辉白马云著,楼面价23235元/㎡)差价超5200元/㎡;

6、桥北G75地块被以5.85亿拿下,世界级游乐场、国内最大的室内主题乐园——南京金沙·龙之谷正式落地江浦;

7、江浦G76地块被金浦以1.8亿拿下,底价成交。

 

NO.2017G69地块
栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块

东至学津路,南至仙林大道,西至文澜路,北至中建大厦、南京高科股份有限公司。

总用地面积42356.59平米,出让面积地表27156.16平米,地下11464.02平米,规划用地性质为商办混合用地,出让年限40年,综合容积率:4.24。

G69地块被仙林羊泰&国立资产以底价2.67亿拿下。

出让条件:地块要求竞买人或联合竞买的其中一方(或其母公司)须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业,(以市房产局公布名单为准,详见宁房市字【2017】261号《关于同意南京市租赁试点企业申请的批复》)且该地块联合竞买企业数不得超过2家。

A地块上办公建筑面积占A地块地上建筑面积的比例为100%。B地块可设置酒店式公寓,须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划,其地上建筑面积占A、B地块地上总建筑面积(计容面积)的比例不得超过35%,B地块地上商业建筑面积占B地块地上建筑面积的比例不超过5%,其余可设置办公。D地块规划为广场用地,地下空间纳入出让范围,可以设置商业、停车设施及其他辅助设施。A、B地块和D地块地下空间内所建房产全部由竞得人自持,不得销售、不得转让。A、B地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥40%,酒店式公寓100%实行全装修和成品交付。

NO.2017G70地块
雨花台区赛虹桥街道南西营村地块

东至凤台南路,南至凤台南路加油站,西至南河,北至兴隆大街。

总用地面积49327.98平米,出让面积33940.0平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.0<R≤2.85,建筑高度60≤H≤100米。

经过61轮报价,城南G70地块被中铁建以23.3亿拿下,成交楼面价24088元/㎡,不需要现房销售。

出让条件:B地块须配建一所6班幼儿园,由雨花台区政府出资并建设,与A地块同步规划,同步建设,同步验收,建成后移交给雨花台区教育局。

NO.2017G71地块
江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块

东至现状,南至万安西路,西至现状,北至现状。

总用地面积86628.01平米,出让面积86628.01平米,规划用地性质为住宅用地,出让年限70年,容积率1.0<R≤2.5,建筑高度H≤80米。

青龙山生态新城G71地块被金茂以30.3亿拿下,成交楼面价13991元/㎡。

出让条件:地块内须沿天云路设置商业配套设施形成商业服务节点,商业地上建筑面积须占地块地上总建筑面积的2%-5%。地块要求南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街1层门面房3000㎡,沿街2层门面房2000㎡。

NO.2017G72地块
江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块

东至现状,南至规划道路,西至现状,北至现状。

总用地面积34623.03平米,出让面积34623.03平米,规划用地性质为住宅用地、基层社区中心,出让年限70年,综合容积率2.19,建筑高度H≤80米。

经过22轮报价,青龙山生态新城G72地块被深业以10.6亿拿下,成交楼面价13980元/㎡。

出让条件:B地块须配建一处基层社区中心,具体要求如下:菜市场建筑面积不小于3000㎡;社区卫生服务站建筑面积不小于1400㎡;文化活动室建筑面积不小于800㎡;体育活动站(场)建筑面积不小于1050㎡、用地面积不小于1200㎡;基层社区服务中心建筑面积不小于2600㎡;社区警务室建筑面积不小于120㎡;社区一站式居家养老服务中心使用面积不小于250㎡;老年人日间照料中心使用面积不小于1800㎡,社区养老院使用面积不小于3000㎡,用地面积不得小于5000㎡;小型商业金融服务设施不小于2500㎡;公厕建筑规模不小于140㎡;垃圾收集站建筑面积不小于160㎡、用地面积不小于300㎡;环卫休息场建筑面积不小于60㎡、环卫车辆停放场用地面积不小于500㎡;育儿园使用面积不少于600㎡;邮政所使用面积不小于400㎡。其中邮政所、社区卫生服务站、基层社区服务中心、社区警务室、一站式居家养老服务中心、公厕、垃圾收集站、环卫休息场、环卫车辆停放场、育儿园由受让人出资建设,面积共计5730㎡,建成后无偿移交区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,出让价款不作调整。

NO.2017G73地块
江宁区麒麟街道地铁小镇国3办5地块

东至现状,南至现状,西至现状,北至规划道路。

总用地面积107998.53平米,出让面积90980.52平米,规划用地性质为二类居住用地、商办混合用地,出让年限住宅70年、商业40年,综合容积率2.42。

青龙山地铁小镇G73地块被招商蛇口以22.4亿拿下,成交楼面价10174元/㎡,报价仅两轮。

出让条件:B地块内可设置酒店式公寓,其地上建筑面积占B地块地上总建筑面积(计容积率建筑面积)

的比例不得超过20%。B地块内所建商业须自持满10年(自取得不动产权证书之日起计算),10年后只能整体销售或转让,不得分割销售或转让。该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交江宁区政府。

NO.2017G74地块
浦口区江浦街道奶牛场2号地块

东至大马山路,南至规划道路,西至规划道路,北至狮山路。

总用地面积176039.37平米,出让面积162394.23平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.01≤R≤1.6,建筑高度H≤35米。

经过99轮报价,江浦G74地块被中建东孚以46.8亿拿下,成交楼面价18012 元/㎡,与现地王(金辉白马云著,楼面价23235元/㎡)差价超5200元/㎡;

NO.2017G75地块
浦口区泰山街道沿山大道以北、三河采石场以南地块

东至现状,南至汇水沟,西至现状,北至现状。

总用地面积430128.40平米,出让面积313312.38平米,规划用地性质为娱乐康体用地,出让年限40年,容积率R≤1.5,建筑高度18≤H≤45米。

桥北G75地块被以5.85亿拿下,世界级游乐场、国内最大的室内主题乐园——南京金沙·龙之谷正式落地江北。

(园区效果图,图片来源见水印)

出让条件:该地块不得联合竞买,建成后受让人须自持经营不少于10年,自持期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。该地块须配建大型室内综合场馆,总建筑面积不少于30万㎡,占地面积不少于20万㎡。其中室内水乐园建筑面积不低于6万㎡,室内雨林馆建筑面积不低于5万㎡。

NO.2017G76地块
浦口区星甸街道河沿组、贾山贡组、孙山贡组地块

东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。

总用地面积132787.49平米,出让面积132014.08平米,规划用地性质为商业用地,出让年限40年,综合容积率0.7。

仅一轮报价,金浦1.8亿拿下浦口G76地块。

出让条件:该地块不得联合竞买,河沿组地块内配建不少于15000㎡的商业建筑,须由竞得人自持不少于10年,自营期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
深业、招商捡漏!金茂托底青龙山!
来源:中国网地产2017-12-28 09:47:00
今天上午9:00,南京迎来十二月的第二场土拍,地铁小镇、城南、青龙山生态新城等区域有8幅地块土地出让,其中宅地4幅,商住用地1幅、商业用地2幅和娱乐康体用地1幅。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved