新城璞樾和山售楼处外景图 

链家网数据显示，目前仙林湖板块内万科金色领域90㎡左右的二手房源，精装修房源成交价已经达到了3.3-3.4万/㎡，其他已交付的小区房价也普遍在3.1-3.2万/㎡左右；面积稍大一些的改善型二手房源，如高科荣境的二手房，毛坯单价都已经挂到了3.5万/㎡，而与新城璞樾和山一街之隔的纯新盘高科紫微堂，首开放风价也高达4万/㎡！

地价方面，仙林湖已经很长一段时间没有宅地入市，目前的地王是去年9月份融信以24871元/㎡竞得的。

在这样的背景下，新城璞樾和山最低2.5万/㎡的单价就是一次不可能再有的“抄底”机会。

据了解，新城璞樾和山此次推出的叠墅包括上叠、中叠、下叠三种，价格相对较低的上叠已经全部售罄，目前还剩少量下叠和中叠在售，其中下叠自带南向院落、地下室以及独立车库，单价2.5万/㎡起步。

叠加户型图：下叠（298㎡）

地下一层：南向采光井、独立卫生间、娱乐三厅。
地下室：车库、酒窖，满足个人收藏喜好。

一层：私家入户花园、风景大玄关、阳光双厅，厨房，独立客卧。
二层：零噪音书房、朝南双卧室、独立主卧（大阳台）。

新城璞樾和山结合高净值人群的生活习惯和居住环境需求，提出三层格局理念，将“家庭层”、“私密层”、“兴趣层”三者融入一体。

◆家庭层：着重空间的立体延展。7.4米超大面宽，餐客一体双厅入门处双动线划分，双明窗双采光，大面积U型厨房，大空间生活一目了然。

下叠双厅样板间

◆私密层：兼顾全家人的生活。整体全套房设计带独立卫生间，阳台或飘窗；主卧更是豪华总统套房设计，配备独立书房+卫生间+宽景步入式阳台。六间朝南全房间布局，所有家人都能享受到阳光的沐浴。

下叠卧室样板间

下叠南院

◆兴趣层：自由组合生活意趣。地下层被单独开辟出来，形成了一个大尺度的私人空间。

下叠地下室样板间

下叠冥想室

7.4米超大面宽、全套房设计、六间朝南、大尺度地下室、私家入户花园……这些都是改善甚至终极置业的必备元素。样板间现场可以看到，新城璞樾和山的下叠户型不仅六间朝南，甚至地下室都光线充足，南向院落方便老人和孩子亲近自然，这样的户型设计，能够为家人提供足够的活动、娱乐空间，即便三代同堂，也绝不拥挤，能够让每一个家庭成员都居住得舒适自在。

需要强调的是，由于密度较低，新城璞樾和山项目整体房源仅有312套，项目首开时，为了满足等待已久的新老客户需求，开发商一次性拿出了258套房源。也就是说，目前项目整体仅有54套房源没有领取销许，如果不能把握这次机会，近期不仅难以在仙林湖买到叠加产品，未来再有新品上市，也一定不是这个价格了。