临近“金九”，都市圈楼盘纷纷开闸出货，光上周就有三个楼盘入市。南京网上房地产数据显示，截至8月27日20：40，南京楼市上周（8月21日-8月27日）共认购商品住宅843套，成交471套（不含溧水、高淳和都市圈），日均认购120套、成交67套，与前一周（8月14日-8月20日），认购552套、成交561套相比，认购量上涨5成，成交下跌1成多。虽然认购量上升了，但是南京的购房人却更加理性，有楼盘中签率仅有5.7%，但是也有楼盘诚意降价也没卖完。

六合楼盘要收全款 销售冠军终于不靠卖车位

上周南京楼市有5盘集中入市，江北和江宁各1盘，都市圈3盘。分别是江北六合的荣盛华府，江宁的远洋山水，溧水的碧桂园S1秦淮世家、万科城、南京溧水万达广场。

其中荣盛华府、万科城、南京溧水万达广场全部售罄。南京溧水万达广场8月26日开盘推出A-10、A-6、A-3号楼，共计292套精装房源，户型面积105-120m2，销许均价11500元/㎡，共有5141组客户参与摇号，中签率5.7%，创下了南京目前公证摇号中签率的新低，平均17个人拼一套房，当日售罄。

六合雄州中心区热门楼盘荣盛华府是上周最傲娇的楼盘，推出最后108套收官洋房，373组买房人摇号，中签率29%，并不算很低，但是开发商要求一次性付款或纯公积金贷款。该楼盘并不算便宜，销许均价14220元/㎡，最高总价300万以上，创下六合普通商品房历史房价新高。

从上周认购数据来看，江北认购遥遥领先，卖了486套，其次为江宁上传175套，城北板块位列第三，上周认购了90套房。在上周单个楼盘销售榜单中，冠军终于不再是卖车位的楼盘，溧水的碧桂园S1秦淮世家卖了740套，位于榜单首位。江北公寓星悦城上传了458套数据，排在第二位，而江宁的绿地理想城则上传了431套数据，位列第三。

降价1500元/m2  江宁楼盘诚意出售

南京楼市自从限价限购政策以来，首次出现了开盘打折力度比较高的楼盘，江宁纯新盘远洋山水于江宁会展中心首开180套毛坯房源，面积89㎡、105㎡，销许均价19102.26-19952.53元/㎡。开盘贴出了优惠公示：开盘优惠97折，一次性97折，按揭98折，按时签约优惠98折。置业顾问表示此次优惠后最便宜的户型单价为16600元/㎡，整体算下来每平方米平均优惠1500元，优惠力度可谓今年南京楼市之最了。从现场的购房者来看，年轻人居多，大多是刚需置业者，89平方米的户型最受欢迎，但是并没有卖完。溧水楼盘中签率不足6%，江宁楼盘优惠却没卖完，可见南京人买房现在越来越冷静和理性了。

据统计，九、十两月内新房上市10899套，较去年19702套的新房上市量，几乎腰斩。其中江宁上市量最高，远洋山水、弘阳禹洲时光印象及纯新盘万科和昌金玉东方等盘，预计超过2777套房源。江北上市量居次，预计“金九银十”期间上市量2196套，上市产品包括荣盛首府、招商兰溪谷、浦泰和天下、金象朗诗红树林、华润国际社区等1716套住宅房源，426套公寓房源以及50余套别墅房源。刚需购房人有不少可以选择的机会，可以理性选择最需要的房子。