放眼全世界，依托商贸、商务功能与交通枢纽的复合化布局，建设枢纽型商业中心的案例不胜枚举。国外如法国里昂，在高铁通车后，周边的土地价格和商务办公租金提高了3-5倍；国内如南京南站CBD，跻身都市级商圈，物业增值有目共睹。错过南京南站，不可错过南京北站，星悦城，南京北站CBD原始股，建筑面积约25-45㎡双钥匙挑高公寓，8月首开在即，首付24万起，准备爆买吧！

（项目效果图）

江北新地标，高新区核心地段

星悦城占位江北新区直管区、高新区软件园核心，距离规划中的南京北站仅约3km，距地铁3号线星火路站约100米，是区域内距离地铁站最近的项目。根据规划，高新核心区将依托星火路交通枢纽，打造220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。星悦城与龙湖天街一街之隔，打造总建筑面积约11万㎡城市综合体，填补高新区长久以来缺乏高端商业配套的空白，更塑造了江北投资蓝筹股。

只要你在这里拥有一套房子，接下来，政府就会努力地修地铁，建医院，造摩天大楼，开购物中心，为你脚下的土地每年增加价值……

江北硅谷区，白领租客云集

公寓投资第三产业和年轻白领聚集区，后期租金回报有保障。星悦城紧邻软件大厦、动漫大厦、紫金（高新）创业特别社区等科创企业，以及东大成贤学院，租赁市场广阔，此外，高新区是全国首批国家级高新区，已签约入驻2000余家科创企业，更有南大、南信大等多所知名高校，高薪高知高消费力租客云集，租赁无忧。

（约30㎡3D户型图）

精悍小户：建筑面积约25-45㎡

从租金回报率考虑，房子越小，总价越低越好；从租客群体的特殊性，过渡产品，对房租价格敏感，30-50㎡已足够，过大的面积，客群狭窄反而不好出租。因此公寓投资选择小户型、低总价公寓，总价100万以内最佳。星悦城双钥匙公寓，主力户型面积约25-45㎡，是公寓投资中的黄金面积段，首付仅24万起，月供2600元起。

以租养贷，月入双倍收益

双钥匙设计，可做成上下独立的两套，双门双户，独立入户，享有独立厨卫、餐厅、卧室。配有方正阳台和飘窗，可住、可租、可创业办公，也可上下层分别出租，收两套房的租金，每月收益双倍。

经调研了解，目前江北住宅套间（主卧带卫生间）租金约在1200元/月左右，4.8米挑高公寓（新城香溢紫郡）月租金约2200-2500元，一般普通30㎡公寓月租金在2000元左右。以星悦城30㎡双钥匙公寓为例，距离地铁3号线星火路站仅100米，地段优势更明显，保守估计单套租金可以租到1500-2000元/月，上下两套保守预估租金3000元/月，租金可抵月供，并月有盈余。

（样板间实景图）

首开在即，千余组客户登记预约

据悉，星悦城已认筹超过1000组，8月中旬（本周）即将震撼首开！推出1号楼和8号楼，其中1号楼共计20层，4梯16户，309套；8号楼16层，2梯13户，208套。户型面积段在25-45㎡，主力面积段是35㎡，4.8米挑高。

星悦城，江北地铁口吸金双钥匙，建筑面积约25-45㎡4.8米挑高双钥匙公寓，首批房源即将限量上市！

项目地址：南京市浦口高新开发区星火路与汇贤路交汇处（地铁3号线星火路站3号口向北约100米）