1960年8月，披头士乐队成立，成为摇滚乐的开山鼻祖;2007年，第一代iPhone横空出世，为智能手机时代创下开篇......

那些各个领域的开创者们，不仅为人类世界贡献了优秀作品，自身也成为站在行业顶端无法被企及的对象。

在中国房地产市场，万科TOP系具备同样的开创者气质。

2017年7月，成都万科TOP系新作——玖西堂对外发布。不仅开创了万科旗下一条全新的产品线，同时对高端居住文化进行重新定义。

站在“半年破百亿”高度之上的万科，正在试图表达建筑与人群、城市更深厚的关联。

以TOP系对话城市

万科让建筑延续城市记忆

万科TOP系由来已久，最早起源于2003年。

彼时，在深圳东部海岸，万科·17英里北望青山绵延500余米，东西南三面临海，再加上天然沙滩及亿万年远古礁岩群，天水一色的景观尽收眼底。这样的资源，奠定了TOP系的起点，并为万科开创了新的市场格局。

如果说17英里代表着TOP系在自然资源方面的苛刻，随后的第五园与水晶城，则开始发挥TOP系对城市人文的尊崇。

作为典型的中式别墅，第五园虽然具备徽派建筑和晋派建筑的元素，但是并没有进行简单的照搬，而是结合城市特色，让传统与现代、中式与西式达到融合。其背后的深远用意，既流露出万科保护城市文化的初衷，也有设计师们对传统建筑的痴迷。

在第五园的起点上，TOP系似乎更适合与城市记忆发生关联，并传达万科“赞美生命，共筑城市”的开发理念。

事实的确如此，在天津水晶城，项目原址是工业时代留下的玻璃厂，设计师不仅要保留地块文脉，还需要呈现一座崭新的豪宅。最终，项目将制造玻璃的车间改造成会所，并留下运输石英砂的铁轨，成为水晶城一道独特的文化风景。

在成都市场上，万科TOP系同样表现惊艳。

从最成都的新中式别墅西岭，到占据6000亩城市原山资源的五龙山，再到俯瞰三江交汇极致占有东湖的万科·天逸，最后是以合院设计让邻里情怀得回归的公园5号，无一不体现万科对城市文化与居住的深度考量。

从17英里、水晶城，到后来的武汉润园、良渚文化村，万科TOP系早已超越作品本身，不仅为城市留下了人居经典，也表达出万科对建筑、对城市、对文化的独特思考。

深圳万科·第五园

以TOP系拥抱城西

万科“堂”字一号首发成都

在成都，城西历来是上风上水的文脉之地，其人文气质与万科TOP系的文化诉求最为匹配。无论金沙遗址、船棺遗址的历史厚度，还是杜甫草堂、浣花溪的文化痕迹，我们都能轻易联想到第五园、水晶城曾经表达过的城市记忆。

实际上，成都万科的第一个TOP系——西岭别墅，就落子于国宾板块，在这里万科将显性的城市元素和隐形的中国甚至成都元素充分结合，被誉为最成都味的 “新中式城市别墅”。

如今在古蜀都，西岭别墅之后如何匹配这座城市3000年文脉?城西一直再等待。

或许，唯有重开一“堂”方敢言尊重。

2017年7月，随着一组缺字诗句与小燕子飞遍成都人的朋友圈，万科玖西堂以TOP系的身份，登堂入室。

案名发布与临展中心亮相都极为简单，但低调的背后，眼尖的业内人士却发现大有名堂。

翻看万科TOP系的资料，玖西堂这个名字是首次登场，甚至以“堂”命名的项目都从未出现过。这也就意味着：这在行业龙头万科体系里都将是一个全新的产品体系，这是由成都万科首发的第一个TOP系产品!与此同时，“堂”也在字面上表达了产品未来的文化调性，东方美学建筑的整体风格与城西的文化气质天然吻合。

从2007年光华大道朗润园开盘，到2017年玖西堂亮相。10年，像万科这样深耕城西甚至开启城西战略的开发商屈指可数。在万科进入城西的第十个年头，其在城西的第九个作品以全新的TOP系产品拉开，对于已经大获成功的万科城西战略而言又将再上一个新的台阶。这也将是继西岭别墅之后，万科高端人居再次与人文城西的深度对话。

另一方面，深耕城西十年的万科，恐怕对TOP系的开创也早有“预谋”。

玖西堂出现之后，万科城西产品体系将更为丰富，城西理想城、万科城此前没有覆盖到的高端客群，将在玖西堂的呼声下找到归属，城西战略的唯一短板也就此补齐。

以TOP系升华人居

万科为解决城市人居困局而来

接下来的问题是，当土地条件符合了万科TOP系对城市的理解之后，玖西堂又将以怎样的产品姿态，为“开创TOP系新品”的宏大命题提供支撑。

实际上，随着土地价格的不断飙升，成都市场也开始进入高端改善的深水区。当越来越多的豪宅仅限于面积增长与装修水准的不断提高时，市场需要的是对居住真正理解的产品。作为行业龙头，在用半年就轻松实现百亿销售目标后，成都万科有条件更有实力来表达自己对城市人居的新思考。

从这个角度而言，玖西堂的出现恰是时候。

作为TOP系产品，玖西堂对标的是全国高端市场，除了对城市文化的尊重与建筑风格上的东方美学表达，在居住细节的考量也相当细致。

在当下的高端市场中，城市别墅局促的开间设计屡屡为使用者所诟病，受限于土地价格，这一弊端几乎无解;城市大平层以大尺度解决了开间问题，随之而来的却是许多三代同堂家庭所困扰的独立空间缺乏的困局。

玖西堂在约120亩的地块上经过反复推演，最终确定了低密别墅与低梯户比高层的最优组合。其别墅产品将以创新的方式，有效地解决高端产品舒适度与私密性的两大难题，传统东方审美与现代居住需求在这里和谐统一，满足了城市居住者对生活空间的追求，成都楼市高端市场的设计风向或将由此改变。

据悉，早在前期规划时，玖西堂就进行了深度的客群研究，描摹了成都精英阶层如接受新鲜事物、喜欢阅读与健身等生活习惯，因此设计了万科此前少有的高端会所。此外，“堂”系产品还提出了消失的边际，在这里，家喻户晓的客厅功能将退出历史舞台，取而代之的将是更强调交流、融合的家庭互动空间。

从半年破百亿，到首开“堂”系作品，前后的关联已经十分明显。

在这个业绩不断被刷新的时代，万科早已跳脱传统的市场逻辑，通过对城市文化的结合、对建筑空间的升级、对居住诉求的匹配，最终呈现在玖西堂身上，开创万科TOP系与高端居住的全新时代。