统计局昨日发布数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资59761亿元，同比增长7.9%，增速比1-6月份回落0.6个百分点，其中住宅投资增长10.0%。房屋新开工面积100371万平方米，同比增长8.0%，其中住宅新开工面积增长11.9%。

全国商品房销售面积86351万平方米，同比增长14.0%，其中住宅销售面积增长11.5%。全国商品房销售额68461亿元，同比增长18.9%，其中住宅销售额增长15.9%。房地产开发企业土地购置面积12410万平方米，同比增长11.1%。

毛胜勇认为：第一，经过这一轮的房地产调控，房地产市场过热的局面应该说是降温了，表现在一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制，投机性、投资性的购房需求得到了控制。三四线城市房地产去库存工作也在有效推进。房地产的商品房销售面积1-7月份增长14.0%，比上半年在放缓。通过调控，房地产市场应该说是降温了。

第二，尽管商品房销售面积在放缓，但仍然保持了10%以上两位数的增长，房地产开发投资尽管增速小幅回落，但和去年同期比还是比较高的。所以，房地产市场尽管有所降温，但总体运行还是比较平稳的。

中原地产首席分析师张大伟认为：7月单月销售年内最低，但全年依然将刷新历史记录。在6月全国房地产市场成交量单月刷新历史同期成交数据后，7月数据明显下调，单月成交商品房面积11689万平米，同比涨幅仅2%，住宅销售面积为10085万平米，同比上涨0.3%，基本持平。

环比大幅度下调，商品房销售面积跌幅达到了41%，其中住宅跌幅达到了40%。1-7月的销售面积同比累计同比涨幅14%，为最近2年最低：市场分化依然持续，三四线城市相对集中的中部西部区域。

公司新闻  
孙宏斌质押乐视网全部股权 或引进战略投资者
融创中国持有的乐视网全部股权用作抵押融资，按停牌前股价计，市值为52.37亿元，半年缩水8亿元。融创中国正在引进新的战略投资者，盘活乐视资产。 据相关人士透露，在贾跃亭离场后，刘强东与孙宏斌进行过洽谈，京东对电视硬件业务兴趣颇大。腾讯表示出对乐视影业的兴趣。据财新了解，阿里巴巴方面也对乐视资产表现出兴趣。“老贾在的时候，是颠复者的形象，和BAT都是敌人，现在不同了。”上述人士表示，“现在融创的首要任务是保护投资，要把乐视弄活，接下来会引入战略投资者。”

富力地产捡漏万达推高债务风险
收购万达旗下酒店近200亿交易拷问着富力的现金流。 富力的负债率这几年一直处于攀升状态。2015年，富力地产总营收442亿，净资产1837亿，总负债1345亿，负债率73.21%，净负债与权益比率124.3%；2016年，富力地产总营收537亿，总资产2264亿，总负债1795亿，负债率79.28%，净负债与权益比率159.9%。 从曾经华南五虎中的佼佼者，到如今难以跻身千亿俱乐部，住宅地产到商业地产的转型等诸多因素，让富力失去了和昔日伙伴平分秋色的资本。

雅戈尔20亿重回地产圈
根据雅戈尔发布的公告，其拟与全资子公司雅戈尔置业控股有限公司（以下简称“置业控股”）各出资10亿元，分别认缴注册资本的50%，共同设立上海雅戈尔置业开发有限公司。雅戈尔表示，设立上海雅戈尔置业开发有限公司，旨在整合优化原苏州、上海地区资源，通过收购兼并等方式搜寻优质项目和地块，培育新的利润增长点。事实上，雅戈尔早年间在制造业快速发展后，辗转进入房地产领域，作为1992年就涉足房地产市场的老兵，雅戈尔从事地产开发已有22年。

雅居乐地产：盈利预警
雅居乐地产14日晚间发布公告称，预计截止6月30日止，公司未经审核综合纯利及本公司股份东应占溢利，将比2016年同期超过100％的大幅增长。增长主要是由于上半年本集团的房地产销售的确认收入的毛利率较2016年同期更高。

   土地市场  
一线城市供地面积已近去年全年
中原地产研究中心统计显示，今年以来，一线城市土地供应速度明显加快。截至8月10日，一线城市（北京、上海、广州）供应住宅土地达138宗，合计供应住宅土地规划建筑面积达1636.76万平方米，已经接近2016年1739万平方米的供应。相比2016年同期供应的774万平方米，上涨112%。其中上涨最明显的北京，今年以来供应住宅土地达47宗594万平方米，相比2016年全年供应的219万平方米上涨了170%。