7月28日15时，万科旗下公司以11.76亿元夺下贵阳十二滩旁G（17）039、G（17）040、G（17）041、G（17）042四宗地，总面积28.8万㎡，其中1宗为纯商业用地、3宗商住用地。

这四宗地块位于观山湖区核心枢纽地，观山西路南侧，云潭南路西侧。其紧邻奥体商圈和在建的万达广场，周边分布有中铁阅山湖、宇虹万花城等在售项目，项目均价在6800-20000元不等。

今年6月22日，贵阳市公共资源交易中心就发布“筑公资告〔2017〕地字第025号挂牌出让公告”。

公告显示，此次出让的四宗地块，除面积为33337.6平米的G（17）039号地为商业用地外，其余G（17）040、G（17）041、G（17）042号地均为商住两用地（商业（10%）、居住（90%）），面积分别为46700.7平米、174990.9平米、32533.9平米。

其中，G（17）039号地规划条件为：容积率不大于5.0；建筑密度不大于35%；绿地率不小于30%；建筑限高100米。G（17）040号至G（17）042号地规划条件大体一致，即：容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于30%；绿地率不小于35%；建筑限高100米。

早在2017年1月18日，贵阳市公共资源网发布《筑公资告（2016）地字第049号国有建设用地使用权挂牌出让终止公告》，宗地编号为G(16)066的纯商业地块起始楼面地价为1670元/平方米，另外三宗商业、居住地块G(16)067、G(16)068和G(16)069起始价都为860元/平方米。

半年之后，四宗地块再次出让。G(17)039纯商业地块的起始楼面地价变为2260元/平方米，G(17)040、G(17)041和G(17)042三块居住商业用地的起始楼面地价则变为1220元/平方米，每平方商业地块价格上涨了590元，商住地块则上涨了360元。

7月25日，国家统计局贵阳调查队发布消息称，贵阳市新建住宅价格持续上涨，1月份均价5865元/平方米，到6月份上涨至6930元/平方米；其中，观山湖区均价最高、涨幅最快，均价已突破8000元/平方米。

继万科在观山湖区八匹马拿地打造高端系产品——万科·翡翠天骄后，万科子公司贵阳万科远通置业有限公司又在观山湖区十二滩旁拿地打造万科·理想城，不得不说万科已经将观山湖视为开发重镇。

据了解，万科自2010年进军贵阳以来，先后打造了万科城、万科玲珑湾、万科缇香郡、万科大都会等13个项目。此次拿地的贵阳万科·理想城定位为改善型住宅，主打教育板块，产品包含高层和别墅，别墅是万科玲珑墅的升级产品。