乐居讯（陈盈宏 发自重庆）2017年上半年，外地房企纷纷涌入重庆，其中浙江荣安、新城控股、金地、中洲投 资控股、华夏幸福等多家企业以拿地的形式首次进入重庆房地产市场。
作为渝派领军企业的代表，龙湖、金科、华宇、东原等在土地拍卖市场上活跃度丝毫不逊于外来房企。积极拿地、抓紧开发、升级产品，较之往年，今年上半年的渝派房企，显得更加自信和沉稳。
2017年，渝派房企能够跑赢其他企业，在重庆和全国市场上占据更大的市场份额，形成规模和影响力吗？接下来，让我们一起看看龙湖、金科、东原、华宇4家房企今年的表现。
龙湖：独栋销售占全市六成 领跑上半年重庆独栋市场
2017年上半年，重庆龙湖地产商品房销售金额达到100亿规模，同比增速150%，其中，在重庆的独栋别墅销售中，龙湖更是占比近六成。而龙湖在重庆豪宅市场中有如此亮眼的表现，新江与城功不可没。新江与城在还未开盘时，就已经受到了全城瞩目，开盘后更是为龙湖圈粉无数，仅2017年上半年，新江与城就签约了25亿元，斩获重庆商品住宅榜首。
除却新江与城，龙湖九里晴川和龙湖两江新宸，也为龙湖的百亿规模做出了巨大的贡献。2017年上半年，龙湖九里晴川和龙湖两江新城分别成交了545套、1055套商品住宅。
图片来源：克而瑞重庆机构
龙湖不单是在重庆的豪宅市场上表现抢眼，在全国的拿地队伍里同样表现积极。据中房智库发布的数据显示，2017年上半年，龙湖地产拿地金额共计609亿元，已超去年拿地金额571.22亿元，占其上半年销售业绩的66%，排在上市房企拿地金额排行榜第3名;拿地面积478万平方米，同比增长50%，占去年全年拿地面积的70%。
此外，据克而瑞重庆机构数据显示，目前，龙湖在重庆主城主力在售项目共有11个，2017年下半年还将新推出四大全新项目：位于照母山的龙湖舜山府、西部新城中心的龙湖·西宸原著、蔡家的龙湖·椿山以及位于礼嘉的龙湖·昱湖壹号。这四大项目均以洋房、大平层、别墅等高端产品为主。
金科：半年拿地18宗重庆占6席 “拿地王”回归主城深耕重庆
金科在2017年上半年也拥有不俗表现。数据显示，2017年上半年金科股份重庆区域公司签约金额153.14亿。当然，金科半年突破150亿离不开金科天元道、金科天宸美丽ONE、金科城、金科星辰、金科中央御院、金科空港城等项目的热销。
“拿地王”一向是业界对于金科的评价，2017年上半年金科在土地储备上依旧毫不手软。据乐居不完全统计，仅半年时间金科就已在全国拿地15宗，总拿地面积255.98万方，其中，金科在重庆拿地总金额75.5亿元，占比54%；新增建面187.8万方，占比63%。
数据来源：同策咨询机构
从金科上半年的拿地情况来看，金科的**战略已从区县回归主城。整个上半年金科就在蔡家组团、两江新区龙兴组团、沙坪坝区西永组团、李家沱组团、大渡口区等区域获得了5宗优质地块。
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而重庆金科在下半年，除金科九曲河外，还将有8个全新项目入市。如金科金辉美院、金科金辉博翠山、金科集美嘉悦、金科龙兴项目、金科渝北中学项目、金科巴南项目、金科跳蹬等项目。而上半年入手的6宗地块，也将使金科在重庆再拥有15个全新项目。
华宇：半年17.69亿 华宇成重庆商业地产销售冠军
一向低调的华宇也在2017年上半年表现出色：据乐居统计，华宇以42.86亿元的销售金额跻身“2017年上半年重庆房企销售”排行榜前十。华宇在商业市场里更是势如破竹：上半年总成交金额17.69亿元，位居全市商业成交金额第一位。
其研发的华宇城、华宇广场、中央大街、美乐街四大产品线更是占据了重庆、成都、苏州、无锡等城市，以及北美市场，商业开发体量超100万方。
而在土地市场，华宇也传来捷报。6月29日至6月30日在宁波、苏州、重庆共拿下8宗地块，再加上此前在常州和太仓所拿下的地块，华宇2017年上半年共在5个地方拿地，总价57.968亿。
目前，华宇已在全国累计开发1820万平方米，开发项目超过70个。华宇摩天、华宇御澜湾、华宇锦绣花城等项目更是在重庆市场上备受好评。其中，华宇在重庆研发的华宇摩天更是以7.04亿的成交金额、1038套的成交套数，排名2017年上半年重庆主城商办市场项目成交套数第二名。
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下半年，华宇还将在重庆推出与东原、旭辉合作的铂悦澜庭。铂悦澜庭集合了三大开发商的优势，以旭辉高品质“铂悦系”为模板，并结合东原1891印长江的豪宅设计理念，打造重庆以摩登东方为主调的轻奢豪宅。
东原：高端产品抢占市场份额 江山樾半年热销15.1亿
据亿翰智库发布的数据显示，2017年1-6月，东原地产在全国共计完成销售金额127.7亿元，在重庆总销售金额达41.94亿，其旗下的东原嘉阅湾、江山樾等项目更是创下亮眼业绩。其中，东原与旭辉合作推出的改善大盘江山樾也在2017年上半年业绩攀高，半年热销15.1亿。
2016年，东原全年拿地货值500亿，进入2017年，东原继续在土地市场捷报频传。截至2017年6月，东原2017年已经新揽入540亿的土地货值，拿地量明显提升，东原地产的土地储备货值总计也已超过千亿。
东原虽已将总部迁至上海，在重庆和重庆以外的项目占比也由8：2反转成2:8，但重庆仍是东原的主战场。2017年上半年，东原在重庆共参加土地拍卖会9次，与旭辉、碧桂园强强合作，联合拿下陈家坪、南岸区茶园组团等地块，进一步扩大了其在重庆西区、南区的布局。
图片来源：克而瑞重庆机构
而在2017年下半年，东原除将推出合作项目的高铂悦澜庭外，还将继续推出热销大盘江山樾。
乐居点评：对于任何一家房企而言，资金、产品、服务，是当今房地产业竞争的**。简单的说，有钱、有地、有货，还必须是好货。要想在速度上跑赢其他企业，占据更大的市场份额，渝派房企必须牢牢抓住这三点。
让人感到欣慰和激动的是，2017年的渝派地产，除了大规模拿地，扩大土地储备面积，更重要的是树立起了所谓的“工匠精神”，把产品当成作品来塑造。比如龙湖的舜山府、金科的九曲河、东原旭辉的江山樾。不惜请来国外顶级设计机构，耗费惊人的设计费，只为给购房人更舒适的体验。
再过很多年后回过头看，2017年对于重庆地产行业而言，是多么不平凡的一年。特别是对于渝派地产而言，发挥工匠精神，砥砺前行，开发水平走向一流，留下诸多有代表性的标杆产品，内心不由得赞叹一声“真棒” ！
