近期，南京市规划局网站传来最新消息：为了保护和提高南京市“秦淮河湿地—方山”地区生态功能，发挥生态空间休闲、旅游、游憩职能，南京市规划局江宁分局组织编制上秦淮区域的详细规划。
规划区地处江宁中部，位于秦淮河以西，秣陵新市镇以东，距新街口约18公里，距离东山副城中心区约5公里。占地面积4.21平方公里，东、北至秦淮河湿地边界，南至南京市城市三环，西抵新宁溧路（规划）。未来将打造以休闲度假、主题游乐为主的特色功能板块。板块内布局“两区一带”，两区——度假休闲区、文化创意区，一带——正方大道湿地风光展示带。
（功能结构图）
本次规划总用地面积为420.64公顷，其中建设用地面积104.28公顷，非建设用地316.36公顷。城市建设用地主要为商业服务业设施用地、道路与交通设施用地；非建设用地主要为水域、郊野绿地。
板块利好频频，丰盛配套醇熟兑现
位于城市主动脉最前端的九龙湖上秦淮板块，区域内配套设施皆已醇熟。版块内的南京未来网络小镇是由南京紫金（江宁）科技创业特别社区打造，集聚一批世界500强、企业总部、上市公司等高产值、高知名度重点项目，建成中德创新产业基地、智能制造产业基地、未来网络产业基地、中关村高端人才创业基地、3D打印产业基地，将未来网络小镇打造成为省市一流、国内有影响力的创新高地。商业方面，区域内拥有汇聚600余国内外一线品牌，占地20万方的砂之船艺术购物中心，提供最全面的生活配套设施，全面拔升区域品质！教育方面，游府西街小学上秦淮分校即将建成。交通方面，除了临近地铁3号线以外，天元西路、云台山河路、双龙大道、苏源大道、机场高速、将军大道，两横四纵的公路网，畅达全城！从科技、商业、教育到交通，这里的配套已然醇熟。
华谊兄弟电影小镇效果图
此外，上周板块内的华谊兄弟电影小镇也已正式奠基动工！小镇集商业、文化旅游、演艺、影视拍摄等于一体，总投资100亿，未来将助力九龙湖腾飞，开创文旅新时代！
板块内地价去年已拍至一万九，在售新房少之又少，部分二手房售价已达三万多，对于目前房源紧张的九龙湖板块来说，新房入市可以说是众所期待了！值得欣喜的是，砂之船南纯新盘恒大悦澜湾预计将于7月面世，由世界500强恒大操盘，21载的行业经验，从产品品质，空间设计，人居感受，无一不渗透着恒大地产的人居洞察力。总体量约18万方，首开5栋高层，8种户型，建筑面积约77-131㎡，其中主力户型为96㎡，128㎡，后期物业为国家一级物业服务资质的银城物业，目前景观示范区与样板间均已开放。
（建筑面积约96㎡熙悦A户型）
（建筑面积约128㎡熙悦B户型）
（样板间实景图）
（园林实景图）
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