编者按： 面对浩瀚长江、背靠壮丽老山，毗邻长江隧道北出口和国家级绿水湾湿地公园，去年4月，交通区位和生态环境优势明显的南京软件园（西区）正式更名为“南京江北新区产业技术研创园”，担负起南京江北新区“建设具有全球影响力的产业科技创新中心”的重任。

这一年多来，总规划面积13.6平方公里的江北新区研创园紧紧围绕国家级新区“三区一平台”的战略定位，进一步集聚全球创新资源、营造最优创新生态，瞄准“全球创新策源地”、“智能设计中心地”、“新兴产业新高地”的目标，华丽变身国际化、特色化、专业化的科技服务集聚区。

载体建设再提速

园区形象一年一大变

江北新区研创园位于国家级南京江北新区的滨江区域，不仅生态环境优良，而且交通区域优势明显，已建成的纬七路隧道、纬三路隧道、地铁10号线、长江大桥、长江三桥等过江通道围绕园区。在建的长江五桥连通园区与江对岸的河西CBD，规划的地铁11号线、15号线贯穿园区。

很难想象，如今这个现代化国际范儿的科创园区，在几年前是一片遍布鱼塘、洼地的江滩。自2012年启动规划建设至今，不论是前期作为南京软件产业的“特色北翼”，还是更名后成为江北新区中心区重要的产业科技创新平台，研创园始终坚持产城融合发展的理念，努力实现打造“创新产业、人才、城市三者融合发展的国际性高新产业孵化和科技创新产业基地”的目标。

孵鹰大厦是研创园内第一座科技创新载体，位于园区北部门户地区，占地约42亩，总建筑面积约11.6万平方米，总投资近6亿元。项目于2015年9月1日正式投入使用。大厦集孵化器、加速器、众创空间及医疗室、阅览室等休闲功能于一体，便利店、银行自助终端、咖啡吧、活动中心等配套功能区集中在楼宇低层，中庭设置了中心花园，坐椅多采用石、木等材料，亲近自然，足不出楼即可实现工作、休闲。启用短短一年多时间，这里已聚集科技企业300多家、2000多名员工。

紧邻孵鹰大厦的园区另一大配建载体——腾飞大厦，目前已完成外立面装修。5栋高楼整齐排列，其中包括两栋23层和一栋19层高楼，将主要建设孵化器、加速器等。近期，腾飞大厦已进入全面装修阶段，预计9月份就可完工，力争在今年国庆之前正式投用。这座17万平方米的科创载体，尚未完工已经被预定了三分之二。

同样位于孵鹰大厦附近的研创园共享空间项目最近也已开工。该项目定位为花园式的园区高端企业研发及公众服务共享中心，总建筑面积为11万平方米，包含了研发办公、研发配套、展览、科技体验、大型会议等丰富多样的功能，预计两年后建成投用。

载体建设一再提速，园区形象面貌实现了大提升。如今，江北新区研创园已建成孵鹰大厦、人才公寓等近50万平方米的软件研发、办公及配套用房。腾飞大厦、韦恩科技W·PARK等项目正在加速建设中，总建筑面积约38万平方米、总占地约97亩。近两三年，几乎每年都有不少于30万平方米载体面积投用，进一步增强了园区可持续发展的动力。

坚持产城融合发展

现代化园区熠熠生辉

再过一个月，航天中认软件测评科技有限责任公司总经理赵国亮就可以搬进公司对面的江北新区研创园人才公寓了。“最近公寓在装修，我没事就过去看看。这里的房间宽敞明亮，还有游泳池和健身房，住进来以后就方便了。”赵国亮说。

江北新区研创园人才公寓位于团结路，紧邻青奥体育公园，总建筑面积约13万平方米，为三幢29层塔楼加三幢裙楼，可提供1000多套人才房，配有超市、健身馆等设施。目前，A、B、C共三栋公寓楼已正式交付。A、B两栋共700套公寓已整租给台积电南京项目，很快来自台积电的还有1000多位高管和人才都将入住在此。

江北新区研创园人才公寓全部采用精装修设计，家电、家具等生活用品都配套齐全，保证人才拎包入住。不管是大户型还是小户型，客厅都设计得相对宽敞，就是为了方便人才们可以在公共空间洽谈交流。

研创园规划建设的每一步都坚持着产城融合发展的理念，如今，一个绿色、智慧、宜居、宜业的现代化园区已经呈现在世人面前熠熠生辉。

今年4月，研创园、江苏电信、华为公司三方共同成立联合N.B-IoT开放实验室，聚焦N.B-IoT窄带物联网领域的解决方案、产品开发和市场应用，并为相关领域孵化创新提供环境和支撑。目前，研创园率先在园区团结路建成全省第一个N.B-IoT智慧路灯项目，并且在孵鹰大厦地下停车场建成全省第一个N.B-IoT智能停车项目。

研创园所有在建项目（包括房建、市政）在规划设计阶段都已融入海绵城市理念，大面积使用透水混凝土，透水沥青，透水砖等材料，利用绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、蓄渗和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式。

去年7月，研创园公交总站正式投入运营，D7、D10、603、685等4趟公交线路延伸至园区。园区同步开设了地铁站接驳班车，工作时间内每15分钟一班，解决了入园企业员工“最后一公里”问题。

顺应江北新区快速发展的需求，园区发展空间也得到进一步拓展。在一期、二期开发建设基础上，研创园三期、四期都已开始规划，在不久的将来，研创园智慧产业总部综合体、一栋180米高的5A级办公写字楼、一栋150米高的五星级酒店，以及软件电子产品体验区、会议展示展览区、商业购物区等都将从规划变为现实。

各类平台快速搭建

创新生态体系更加完善

去年4月，江苏省产业技术研究院正式签约落户新区江北研创园，将建设总院和8个专业化研究所。以此为契机，研创园深度对接省产研院资源开发部，集聚全球创新资源，先后引进省产研院智能制造研究所、先进高分子材料技术研究所等国内顶尖项目。很快，智能制造研究所入驻孵鹰大厦B座，省产研院创新成果展示厅在去年9月建成对外开放。今年上半年，省产研院先进高分子材料研究所也在研创园落户，将建设高分子材料领域国际一流的创新基地，打造全球最主要的高分子材料研究中心。

去年6月，中德两国总理共同见证了江北新区与德国弗劳恩霍夫应用研究促进协会签署合作协议，将在江北新区设立中德智能制造合作研究机构，引入国际创新资源，促进江北新区加快建设以智能制造为主导的现代产业体系，推进中德两国“中国制造2025”和“工业4.0”的战略合作。目前，弗劳恩霍夫研究所已在孵鹰大厦C座办公。

吸引国内外高端创新资源为我所用，江北新区研创园的知名度越来越高。

高端创业孵化器也来了。今年5月，南京力合长江创新中心、力合星空南京创业基地在江北新区研创园正式揭牌。这两个出自“清华系”的科创平台，将在科技成果转化、创业投资、公共创新平台建设等方面与园区展开合作。

联合阿里巴巴打造的新型孵化器——阿里巴巴创新中心，为创新创业者提供技术指导、导师引荐等全方位支持。目前，阿里巴巴创新中心已入驻27家企业，VR先行者、东方娃娃等3个项目获得总计550万元天使轮投资。

同时，研创园还建成云服务平台、航天云测平台、甲骨文人才教育全球实训基地等多个公共服务平台，为入园企业提供技术、测试、人才等多种服务。各类研发机构、孵化平台的落地，营造出江北新区研创园越来越优良的“创新生态体系”园区创业创新活力被最大程度激发。

主导产业形成集聚

崛起新兴产业新高地

筑巢引凤，项目、企业、人才纷至沓来。去年底盘点时，江北新区研创园共有注册企业约300家，其中孵鹰大厦注册企业192家，楼宇出租率达到78%，实际入驻企业总数达到82家，楼内办公人员数量超过2000人。而今年上半园区新注册企业就已经超过254家（含孵化器线上注册企业）。截至目前，研创园共有注册企业约528家，实际入驻137家，现有员工约3000人。

快速发展之下，集成电路、大数据和信息安全、智能制造、互联网+等契合江北新区“4+2”现代产业体系的主导产业已在研创园形成集聚效应。

展讯通信是全球第三大基带芯片厂商。展讯半导体（南京）有限公司去年8月落户江北新区研创园，负责5G产品研发、移动智能终端系统和软件设计，预计2018年下半年推出5G芯片，产品将由同在江北新区的台积电生产。未来5年，公司累计产值将近30亿元。

与展讯一样看好江北新区集成电路产业前景，选择在此落户的还有大唐电子、新芯电子、明和科技、启纬智芯、泛林半导体、阿斯麦等一大批企业。今年4月，中国电子科技集团下属的华莹电子和中科芯落户，将在研创园设立研发基地；5月，台湾创意电子落户研创园，注册资金1000万美元，主要从事以先进高端技术为主要发展方向的高端芯片设计，计划5年内业务收入超过5亿元。

去年8月，互联网+行业“独角兽”猪八戒网正式入驻园区，开园仅1个月就吸引了超过50家公司签约。如今，猪八戒网江苏总部基地已有约200家线上注册企业，实际入驻企业超30家，各类文创企业利用猪八戒网平台，抱团发展，做大做强，八戒江苏园区已逐步发展成为华东地区重要的文创产业集聚区。

此外，在智能制造产业方面，研创园借助省产研院智能制造研究所和中德智能制造研究院，引进了鑫业诚机器人、华设科技、瑞银科技、捷通网络、三头牛超短焦激光研发中心、东洲集团物联网智能制造产品研发基地等一批重点项目。

在大数据云计算产业方面，研创园集聚了健康医疗大数据中心、瑞恒互联网+大数据创新创业产业基地、江北新区大数据管理中心、沃银数据、诺禾致源基因大数据测序实验室等。

瞄准着“新兴产业新高地”的目标，江北新区研创园正一步一步迈出坚实的步伐。