昨日有消息称，南京市建邺区人民政府与阿里巴巴（中国）有限公司投资协议签约仪式在杭州举行，阿里巴巴江苏总部将入驻河西南。据悉，这是阿里巴巴除杭州之外，在全国设立的首个总部项目。河西南又迎来一项实实在在的利好！

虽然目前官方还没有确定具体地址，但河西南这波利好已经坐实。尤其对二手房市场来说，无疑又是一波涨价时机。据小编了解，河西南地区的部分二手房已经上涨到了均价4.5万/㎡左右，以目前新房价格来看，新房买到手，每平米就升值了一万元。相关媒体称，前段时间，河西南二手房的成交量有小幅度上涨。

新房加推时间待定，首付八成已成大趋势

河西南地区恐怕是南京市场上最不缺意向客户的版块，新房价格被牢牢控制在3.5万/㎡之下，公证摇号细则出炉之后，不少此前放弃该板块的购房人仿佛看到了新的希望，即便楼盘放风首付八成，买房人依旧热情高涨，甚至有买房人同时参与多个楼盘的开盘登记。

但令人尴尬的是，河西南新房却迟迟领不到销售许可。如前段时间加推过的金地中心风华，6月份又传出一次加推消息，据最新消息，该楼盘的收官加推已经从6月下旬推迟到7月初，具体时间待定。

据了解，河西南区域内在售楼盘还剩下佳兆业城市广场、升龙天汇、五矿崇文金城、朗诗熙华府、金地中心风华、绿地华侨城海珀滨江，据推测，这些楼盘本月加推的可能性很小，且首付八成的可能性极大。

金地中心风华商铺均价3.4万/㎡

虽然住宅爽约，但河西南可供投资的选择还有很多，比如商铺。在河西南最具人气与商业的江东南路上，规划的有4大城市综合体，目前，仅有1号城市综合体——金地中心风华项目正式面世。

（金地中心风华项目效果图）

据了解，金地中心风华本次推出的商铺项目均价在3.4万/㎡左右，最小的商铺面积仅有12㎡，算起来，投资总价也不过41万，甚至连住宅的三成首付都不到。除此之外，金地中心风华周边保利大剧院，青奥博物馆，华侨城欢乐滨江综合体等高端配套云集。未来，该项目商铺会与周边商业形成强烈的聚合效应，升值潜力不言而喻。

（金地中心风华项目效果图）

金地中心风华项目位于江东南路与龙王大街交汇处，乘坐有轨电车一号线到吴侯街站下车即可到达。据了解，该项目已于3月下旬加推2#社区底商18套，截止目前，2#底商未售商铺仅有1套，面积段在140—160m²左右。另外，该项目在5月上旬加推3#社区底商17套，面积段在12--170 m²，开盘期间去化15套，目前剩余2套，面积段在140--170 m²左右，具体信息可咨询售楼处。