在南京，难得山水相映成趣之地。除却玄武湖与紫金山，便属九龙湖和方山了。而纵观南京湖居发展，按内-中-外的发展轴线分为3个时代：以玄武湖、莫愁湖为中心的湖居1.0时代；以花神湖、百家湖为核心的湖居2.0时代；以九龙湖、莲花湖为中心的湖居3.0时代。

在玄武湖、莫愁湖、百家湖等湖景资源相继开发，九龙湖板块成为南京楼市新的关注点。从2009年开始，中粮、恒大、万科、绿地等房产大鳄纷至沓来，加之各种利好加持，九龙湖已成为南京新贵的聚集地。

政策助力：随着南京一主三副规划出台，江宁开发区将重点建设百家湖、九龙湖两大片区。九龙湖片区将重点发展科技研发、总部办公等商务服务业态，打造高端购物、居住、星级酒店、文化娱乐、健身休闲等生态商贸社区。

配套助力：依托重量级的市政及配套规划，九龙湖板块配套醇熟。交通方面：地铁3号线，双龙大道、苏源大道等纵横路网，任意速达全城；商业方面：砂之船艺术商业中心，畅享吃喝玩乐一站式服务；人文方面：东南大学九龙湖校区，游府西街上秦淮分校（建设中），南师附中江宁中学与临江中学，浓郁的人文氛围，让生活悦享人文熏陶；自然资源方面：九龙湖板块依托丰富的上秦淮生态湿地公园、九龙湖等生态资源，空气清新环境优美，已成为江宁宜居区域。

（砂之船效果图）

科技助力：南京未来网络小镇作为江宁重点打造的特色小镇之一，不仅是一个创业特区，还是一个包括休闲、旅游、文化、居住功能的全生态链生活社区。小镇集聚一批世界500强、企业总部、上市公司等高产值、高知名度重点项目，建成中德创新产业基地、智能制造产业基地、未来网络产业基地、中关村高端人才创业基地、3D打印产业基地，将未来网络小镇打造成为省市一流、国内有影响力的创新高地。

（南京未来小镇实景图）

地价助力： 2016年九龙湖南区域拍出4块的土地中，葛洲坝G53地块楼面价19831元/㎡；五矿G55地块楼面价19574元/㎡；银城G54地块楼面价19991元/㎡；银城G56地块楼面价16052元/㎡；板块内地价均已逼近2万。值得一提的是，紧邻这几幅地块，九龙湖将有一纯新盘——恒大悦澜湾即将问世。

（项目鸟瞰图，标红部分为预计首开楼栋）

恒大悦澜湾是恒大地产集团在江宁的又一诚心力作。建筑面积约77-131㎡瞰景美宅，择址九龙湖板块，坐拥上秦淮湿地公园，临近砂之船艺术商业中心，环境优美、配套醇熟；项目更紧邻地铁3号线秣周东路站，交通便捷，出行方便。

据悉，恒大悦澜湾此次即将推出的产品均为毛坯销售，预计6月下旬首开5栋，分别为2#、5#、6#、9#、10#号楼，共计房源371套，建筑面积约77-131㎡瞰景美宅，八种户型，丰富的产品线，满足不同人群需求，值得期待！