首页>“七子联合体”失手！金融街28.6亿夺丰台周庄子旧改地块

“七子联合体”失手！金融街28.6亿夺丰台周庄子旧改地块

来源：地产中国网 2017-06-14 16:05:00

中国网·地产中国讯 6月14日下午，北京市丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改造（一期）ZZZ-L05等地块在国土局进行现场拍卖。这是时隔26天，京城再次上演土拍大戏。最终，经过26轮举牌，金融街以28.6亿夺得该地块，溢价率24%。

据挂牌文件显示，丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改造（一期）ZZZ-L05等地块，建筑控制规模为86965平方米，挂牌出让起始价23亿元，用地性质为R2二类居住用地、F81绿隔产业用地、A2文化设施用地、A33基础教育用地。该地块位于卢沟桥乡中部，西南三环路与西四环路之间。

值得注意的是，本次出让宗地按照“限房价、竞地价”规则出让，即地块设有土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

按照规定，宗地中商品住房销售均价不超过66555元/平方米，且最高销售单价不得超过69883元/平方米。

此次竞拍共有5个竞买主体参与地块报价，金融街、旭辉+国瑞、首开+保利+龙湖+胜翔+周庄子+中海+平安、金地、万科。其中，一个竞买主体组成员数多达7位，是近年来北京土地市场成员数最多的联合体。最终，金融街经过26轮拿下该宗地，总成交价28.6亿，整场竞拍仅持续了11分钟。

据了解，地块最后建成需无偿向周庄子村村委会（北京周庄子投资管理中心）提供21600平米公建。还需要提供相应地下面积、设备用房无偿移交。补偿用房必须在3年内建成，备案后10个工作日交接完成，每延后一日，需赔偿20万。有业内人士称，补偿用房的惩罚条款意味着故事远未结束。

（责任编辑：）