“长租”品牌进军成都
高品质租房时代到来

早在去年，国内多个长租品牌即开始进入市场，除了魔方、mamahome、候鸟长租、尚翌等升级版的“优客逸家”模式，万科、龙湖、万达、旭辉等开发商都提出了“长租战略”。

近日，随着龙湖冠寓在成都首批次试水几乎满租的市场反应，朗诗等开发商也开始了在成都市场寻找适合开展长租业务的合作房源。以开发商的姿态做房东长期持有，与以往的住宅开发“甩手掌柜”完全是两种套路。可以预见，“长租”开始成为品牌开发商的下一步棋。

据链家地产的数据显示，2015年全国有接近1.6亿的人选择租住，预计2020年将达到1.9亿，预估到2030年将有2.7亿人选择租赁的居住方式。届时，住房租赁交易额有望突破万亿大关。分食这个“万亿蛋糕”，固然是开发商选择转型的一个内在驱动力。

按常理，“租房”不是一个新鲜事，但“长租”却是一个技术活。首先在选址上，大多要求在主城区及高新区，对项目的地段口岸、商业配套、交通便利度、客群品质、居住环境等要求与星级酒店如出一辙。其次，对住户的“长租”要求和社群化运营，开启的是“租房”的高品质时代。
 

▲大源目前已迎来集中入住阶段，居住环境成为重要加分项

大源商务小户，凭什么被盯上?

截止目前，在大源，雅颂居二期商务小户多次受到品牌连锁酒店的青睐，前往洽谈合作。这首先得益于一个高价值的口岸：大源已经成为会展经济圈+中央商务区+中央生活区，世界500强、金融机构+集团总部，高入住率的国际城南代表区域。雅颂居二期商务小户，其房东面对的正是这样的高净值居住人群。 

▲大源区域示意图（点击看大图）

在伊藤、麦德龙、家乐福这个黄金三角区域内，雅颂居无疑占据最好的地段口岸，提供优质商业配套。地段口岸、商业配套、交通便利度、客群品质、居住环境，它都一一满足。

从雅颂居一二期的居住和购房人群来看，以外籍人士、中产阶层为主，由于距离机场仅20分钟车程，尤其吸引机长、空姐、海外机构驻蓉人员等群体，已形成可与桐梓林媲美的海外圈层。在这样的居住环境中，人们对居住的品质要求也越来越高。

▲雅颂居二期商务小户实景图

今年上半年，雅颂居二期商务小户正式推出，眼尖的业内人士就已经发现，其商务小户产品位于整个地块的内侧，不临主干道，占据最好的位置，有近四成房源朝中庭；最大楼间距近百米；每一个户型都带有阳台，最大可达近9平方米；延续了前期住宅产品的装修品质。并且其商务小户与住宅在品牌、物业和装修标准上一脉相承，为居住品质提供保证。

高价值的口岸+高品质的产品，不难理解，雅颂居二期商务小户为何频频被品牌连锁酒店以及品质住户盯上。