北京商办地块遇冷 通州马驹桥镇地块底价成交

来源:地产中国网 2017-05-12 16:09:00

中国网·地产中国讯 5月12日,北京国土局公开拍卖通州区马驹桥镇YZ00-0606-0014地块F3其他类多功能用地,截至拍卖前,该地块在官网上仅获得一次报价。最终,该地块被北京北建通成国际物流有限公司以6.2亿元的底价竞得,楼面价7039元/㎡。

据悉,该地位于北京通州物流基地内,东至驸马庄东路,南至驸马庄东路,西至代征绿地,北至通州物流园四号路。总占地面积35230.232㎡,总建筑规模88076㎡,挂牌出让起始价为人民币62000万元。值得一提的是,该地块要求开发商百分百自持20年。

与4月份的集中爆发相比,5月份的土拍节奏渐渐缓了下来。据了解,这是本周出让的唯一一宗经营用地。

克而瑞高级分析师王玉勤表示,宗地区位优势、产业优势突出,但是由于该地块为商办用地、要求100%自持20年,且体量不小,持有运营需要沉淀大量资金,甚至多年难以盈利,非常考验开发企业的运营能力,所以房企关注度不高。

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5月12日,北京国土局公开拍卖通州区马驹桥镇YZ00-0606-0014地块F3其他类多功能用地,截至拍卖前,该地块在官网上仅获得一次报价。最终,该地块被北京北建通成国际物流有限公司以6.2亿元的底价竞得,楼面价7039元/㎡。
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