房企早播报|龙湖版合伙人制度真是不一般!

来源:地产中国网 2017-04-07 09:47:00

中国网·地产中国综合 借力雄安这块风水宝地,一批新的群体“雄安新贵”火了起来。据网友不可靠消息描述,这批人中,有53岁离异希望女方25岁以下有海外留学经验的农夫,有在雄县占据一亩三分地希望男方皮肤光滑有海外背景的单身种菜大妈,也有67岁名下有150平住房5亩地要求女友名牌大学毕业的卖瓜大爷及各类奇人异事。对此,八点君只想说一句,命运咋就这么不公捏……

好了,满屏雄安已经很多天了,我们来正经看看各大房企最近都在干什么?

以下是今天的房企早播报~~

1.传龙湖推出合伙人制度 首批109人由选举产生且不需跟投

4月6日,有市场消息指出,龙湖将效仿万科推出龙湖版的合伙人制度。据龙湖内部文件显示,合伙人整体结构分为四层:永久合伙人(在任CEO)、长期合伙人、高级合伙人、正式合伙人,共140人左右。相关人士透露,按照计划,今年将选出109位合伙人,后续还有补选。

对于选择合伙人的要求,除“司龄满两年”外,没有产生其他硬性门槛。合伙人通过层层卷集投票产生,一旦入选,不需要任何形式的出资,便享有股权池及现金池分配权益,每届合伙人任期为三年。不同于万科碧桂园的“跟投制度”,龙湖合伙人制度无论是股权还是现金激励,额度大小只与龙湖未来的整体业绩和利润直接相关,不涉及项目跟投。

八点点评:期权激励法,被龙湖玩出新高度!

2、旭辉、世贸、龙湖、金地公告披露一季度销售数据

4月6日,旭辉控股、世茂地产龙湖地产、金地地产分别披露2017年3月份及一季度营运数据。2017年1-3月,旭辉控股累计合同销售金额约人民币232.6亿元,同比增长116%;世茂地产实现合同签约额34亿元,同比增长2%;金地累计签约金额332.6亿元,同比增长62.92%;龙湖地产累计实现合同销售金额430.2亿元,同比增长218%。

具体到2017年3月,旭辉合同销售金额约人民币91亿元,同比增长50%;世茂地产合约销售额约为102.3亿元,同比增长65%;龙湖地产合同销售金额185.7亿元,同比增长170%;金地地产签约金额171.7亿元,同比上升74.24%。

八点点评:强者恒强!

3、中国金茂拟发行首批25亿元3年期票据 票面利率待定

4月6日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,拟向合格投资者发行首期首批本金为人民币25亿元的中期票据,首批票据无担保,期限为3年,将采用固定票面利率。中国金茂称,公司拟将发行首批票据的所得款项用于偿还其附属公司金融机构贷款,用于项目建设资金用途。据悉,中国金茂于去年12月15日获批人民币160亿元无担保中期票据(分两期申请注册,每期不超过人民币80亿元)。

八点点评:金茂的财务及风险控制能力可圈可点!

4、融信7.51亿拿下成都金牛区“熔断”地块 溢价率 60.95%

4月6日,成都举行8宗土地的土地竞拍仪式,其中,融信竞得金牛区百寿路地块,楼面价1.69万元/平方米,总价约7.51亿元。该宗地曾于2016年12月28日的竞拍中,因达到最高限价而导致土地终止拍卖。在此次拍卖中,该地块又因触及1.68万元/平方米的熔断价而转入抽签环节,最终竞得者为融信,竞得价在熔断价基础上加一个竞价幅度即为1.69万元/平方米,总价约7.51亿元,溢价率60.95%。值得一提的是,这是融信中国首次进入成都市场。

八点点评:“地王”收割机再出手!

5、中南建设为武汉、无锡两项目提供8.4亿元担保

4月6日,中南建设集团发布公告称,拟为全资子公司武汉中南锦悦房地产开发有限公司与无锡中南雅苑置地有限公司分别提供4.4亿元、4亿元担保,合计担保额8.4亿,保证期为2年。公告显示,由中铁信托提供4.4亿元贷款用于武汉中南锦悦项目建设,贷款利率7%/年。由安徽国元信托提供4亿元贷款用于无锡中南雅苑置地项目建设,其中一年期为1亿元、二年期为3亿元,贷款利率为6%/年。公告透露,武汉中南锦悦、无锡中南雅苑均为中南建设通过拿地开发房地产项目。武汉中南锦悦项目坐落于武汉市,出让面积为2.67万平方米,土地用途为住宅用地,土地款总价8.5亿元。无锡中南雅苑项目坐落于无锡市新吴区,出让面积为8.07万平方米,土地用途为居住用地、商业用地,土地款总价6.3亿元。

八点点评:背靠大树好乘凉!

6、嘉年华发行2020年到期3.9亿港元可转换债券

4月6日,嘉年华国际控股有限公司发布公告称,建议根据一般授权发行2020年到期3.9亿港元6.5厘息有抵押可换股债券。公告显示,2017年4月6日(交易时段前),嘉年华国际(作为发行人)与认购方订立认购协议,据此嘉年华有条件同意发行及认购方有条件同意按本金额的100%认购本金额为3.9亿港元的可换股债券,年息率6.5%计息,初步兑换价为每股股份0.946港元。公告续称,此次发行及认购可换股债券的所得款项净额预计约为3.74亿港元,嘉年华国际拟将所得款项净额用作一般企业用途。

八点点评:条条大道通融资!

7、中洲终止38亿港元收购华南城股份 今起复牌

4月6日,深圳市中洲投资控股股份有限公司发布公告宣布,将终止重大资产重组事项,公司股票将与2017年4月7日开市起复牌。公告显示,中洲控股境外全资子公司Best Wisdom Group Limited拟以现金方式购买郑松兴及Accurate Gain Developments Limited合计持有华南城控股有限公司18.57亿股普通股股份,收购价格为每股港元2.05元,收购总价为港元38.07亿,上述方案项下的收购构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产购买。

中洲控股续称,由于近期国内证券市场环境、政策法规等客观情况发生了较大变化,该公司、交易对方及其他相关各方认为继续推进本次重大资产购买的条件已不再具备。经重大资产购买各方审慎研究,现协商一致决定终止本次重大资产重组事项。

八点点评:且看今日股票表现!

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来源:地产中国网2017-04-07 09:47:00
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