大庆出新规整治房地产中介乱象

来源:人民网 2017-03-03 09:31:00

在房产交易中,部分中介机构发布虚假房源信息、暗中加价收费等行为,严重侵害了群众合法权益,扰乱了市场秩序。近日,从我市房产部门获悉,我市已经出台具体举措,出实招重拳规范房地产中介机构经营行为,持续整顿市场秩序。

  严肃查处10种违法违规行为

  市房产局工作人员说,目前,在我市市场监管部门注册登记的、且以房地产中介为主的中介机构有300多家,这些中介机构在市民房产交易过程中提供了一定的便利服务,但是,部分中介机构和从业人员也存在着经营行为不规范、不诚信等问题。按照国家住建部和省住建厅《关于开展房地产中介专项整治工作的通知》要求,今年,我市房产部门将重点对发布虚假房源信息、协助当事人签订“阴阳合同”规避交易税费、侵占挪用交易资金等10类违法违规行为,进行全面排查和严肃处理。

  工作人员说,对房地产中介市场的集中整治,既是全面落实国家和省里的有关部署和要求,同时,专项整治行动也将进一步规范我市房地产市场交易秩序,为市民房产交易提供更加良好的环境。

  严格备案制度,摸清中介“底数”

  整治房地产中介市场,首先要摸清中介机构的“底数”。工作人员说,今年,房产部门将严格落实备案制度,对房地产中介进行逐一登记,统一备案管理。目前,我市各区房产部门已经按照市房产局下发的《关于开展房地产经纪机构备案的通知》要求,积极与区市场监督管理部门对接,督促本辖区内房地产中介机构及其分支机构在规定时间内办理备案手续。

  “中介机构积极主动向房产部门备案,对其自身是十分有利的。比如,下一步房产部门将开通网上房源核验、首席办理预约、交易合同网签等服务,这些服务,只有备案在册的中介机构才能享受。”工作人员说。

  一方面,房产部门鼓励各中介机构主动申请备案,另一方面,对于不按要求、未及时完成备案的中介机构,房产部门将严肃约谈,并责令限期整改。

  互联网+房产,实时监控中介机构

  依托互联网,打造一个“监控网”,是今年我市房产部门整治房地产中介市场的一项“拳头”举措。

  工作人员说,目前,市房产局正在建设全市房地产监管服务平台,在这个平台上,将实现房源核验、实名登记、房源发布以及交易合同网签等多项功能。

  这既为中介机构提供了统一的服务平台,同时,也有利于房产部门对中介机构的监督管理。“一笔房产交易完成后,买卖双方可以在这个平台上对中介机构服务进行评价,同时,中介机构的服务水平、信誉度、有无违规行为,在这个平台上全部公开,市民可以一目了然,为日后选择服务提供了参考。”工作人员说,房产部门将通过建立行业守信激励和失信惩戒机制,确保中介行为和市场秩序得到实时监控和有效规范。

  打造公开透明的服务,我市房产部门还计划于5月初开通网上预约服务,届时,市民和各中介机构可以通过关注房产部门微信公众号,在家办理“预约叫号”。

  制定统一规范的网签合同

  市民在买卖房产时,与中介机构签订的委托合同,直接关系到市民的切身利益,然而,目前市场上的委托合同,样式和内容各有不同、五花八门。

  工作人员说,我市房地产中介市场使用的居间代理、房产交易合同均由中介机构自行定制,多数合同存在着条款不清、内容不实等问题。为了更好解决这一问题,今年市房产局将会同我市市场监管部门共同制定发布统一规范的居间代理、房产交易合同示范文本。

  部门联动严肃查处及时曝光

  整治房地产市场秩序,加强房地产中介管理,促进行业健康发展,是今年我市房产部门重要的工作内容。因此,在此次专项整治中,我市各区将成立房地产专项整治领导小组,区房产、物价、市场监管等职能部门将切实加强配合,建立起信息共享、情况互通、联动查处、齐抓共管的长效工作机制。

  工作人员说,对检查中发现的存在违法违规行为的中介机构,将采取责令整改、停业整顿、媒体曝光等方式进行治理,对于情节严重的,将及时通报给市场监管、物价等部门,依法依规进行处罚。

  行业协会要完善行业标准及规范

  工作人员说,行业协会应充分发挥自身作用,进一步完善行业标准和行为规范;定期开展专题培训,组织从业人员参加职业资格考试,提高从业人员道德准则和服务能力。此外,要积极协助主管部门,做好日常监督巡查、举报投诉等工作,共同营造良好的行业发展环境。

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