2月28日，中房地产股份有限公司发布公告披露，其下属三家子公司拟融资9亿元。同时，中房地产为上述融资提供相应的连带责任担保。

其中，中房地产控股子公司中交温州置业有限公司拟向浙商银行股份有限公司温州分行申请融资总额7亿元人民币，借款年利率6-6.2%，借款期限3年（允许6个月后提前归还）。

上述借款需要中房地产按持有温州公司股权比例70%提供最高额不超过4.9亿元股权质押及最高额不超过4.9亿元的连带责任保证担保。

温州公司另一股东方上海希盟资产经营管理有限公司持有温州公司30%股权，将按其持股比例提供2.1亿元质押担保和2.1亿元连带责任保证担保。

此外，经与中国房地产开发集团有限公司（“中房集团”）协商，中房地产控股子公司重庆中房嘉润房地产开发有限公司拟向中房集团借入款项1亿元人民币，全资子公司中交西南置业有限公司拟向中房集团借入款项1亿元人民币。

据观点地产新媒体查阅公告，上述借款利率均为6.38%，借款期限6个月。

由于中房集团系中房地产实际控制人中国交通建设集团有限公司下属企业，故本项议案构成关联交易。

中房地产称，近期，随着房地产调控的持续，房地产信贷政策持续收紧，公司曾多方考察银行贷款、信托等融资方式，公司在融资额度及融资利率方面均不具备明显的行业优势，融资难度较大，融资成本也较高。

因而，在多方比较融资方式及成本之后，参考市场情况及中房集团取得资金的成本，本次向中房集团借款利率为6.38%，属于合理范围。

同时，中房地产将为上述借款提供连带责任担保，担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、违约金。

其中，由于中房集团持有嘉润公司30%股权，在中房地产为嘉润公司提供1亿元连带责任担保时，拟由中房集团按其持有嘉润公司股权比例30%向中房地产提供3000万元反担保。由于保证权人中房集团系中房地产实际控制人中国交通建设集团有限公司下属企业，本项议案构成关联交易。

截止目前，中房地产对外担保总额为30.99亿元，占2015年末净资产（合并口径）的104.31%。