中国网·地产中国综合 近日，恒大与万科双双抛出万亿目标——前者提出要在2020年实现地产、金融、健康、文化旅游四大产业年销售收入超过1万亿元，而后者则计划在5 -10年内实现万亿市值。作为去年发展最快的探花碧桂园呢，虽然没有提出什么太大的宏伟目标，但却一直在低头赶路，仅仅两个月便已拿地超过40宗，耗资近230亿元。后黄金时代，中国地产一哥可谓轮流坐庄，从万科到绿地，再从万科到恒大，埋藏在碧桂园心中的目标会是什么呢？

来看看今天的早八点都有什么重磅消息吧——

1、华侨城将参与设立银行、保险等金融机构 转型文化金融公司

▲近日，在华侨城集团在内部会议上提出，2017年，华侨城将组建“欢乐谷”集团，并计划参与设立银行、保险等金融机构，设立旅游发展基金、中华文化产业发展基金、城市更新专项基金等，资本运作规模预计将达到1000亿元。按照规划，未来，华侨城集团将通过华侨城资本投资管理公司统筹发展金融业，促进产融结合，致力于成为“全牌照金融”构建平台、“文化金融”创新平台和“战略新兴产业”投资平台。力争在“十三五”末期管理资产规模达到500亿元，成为引领行业、国内一流的文化金融公司。

八点点评：不鸣则已，一鸣惊人！要搞大事儿的节奏！

2、碧桂园成最大赢家 7.13亿夺中山3宗商住地块

▲2月23日，中山出让7宗商住地，最终，碧桂园成为此场土拍中的最大赢家，摘获其中三宗，总价合计约7.13亿元，三宗地块面积合计5.28万平方米。截至目前，碧桂园已经在2017年拿地超过40宗，耗资近230亿元。

▲2月22日，碧桂园旗下社区金融平台碧有信与中基君豪集团旗下哈尔滨君豪建筑基础工程有限公司签订战略合作协议。双方将结合互联网金融的灵活性，创新服务模式，构建战略合作关系，满足实体经济的多元融资需求。

八点点评：我不说什么大话，我只管干活。

3、恒大两天安徽、广东连抢两地

▲2月23日，中山有7宗地块公开出让，黄圃W01-16-0086地块引来了16家开发商参与竞拍。最终，经过196轮竞价后，由恒大以13.42亿元拿下，竞得楼面价5060元/平方米。出让文件显示，该地块为商住用地，位于黄圃镇一村、三社社区，总面积88389.6平米，容积率上限3.0，建筑密度上限30%，绿地率下限38%，建筑限高100米。商业配建面积4100.3平米，下限为39775.32平米，计容建筑面积265168.8平米。

而在前一天下午安徽安庆市2017年首场土地拍卖会上，恒大地产安徽公司也竞得了一宗商住混合用地，面积247.46亩，成交单价540.69万元/亩，成交总价13.38亿元，折合楼面价2896.6元/平方米。据当地媒体报道，地块位于安庆市立医院北面，地理位置非常优越。

八点点评：万亿目标可不能只是说说而已！

4、正荣集团获得工商、中信银行360亿银行授信额度

▲近日，正荣集团公布称，公司获得工商银行和中信银行共计360亿银行授信额度。其中， 2月20日，正荣集团获得了中国工商银行的200亿元授信额度。在2月22日，2月22日，正荣集团与中信银行股份有限公司福州分行签订战略合作协议，中信银行为正荣集团提供160亿元的银行授信额度。事实上，正荣集团自去年来已和多家银行合作，并获得大额的银行授信。2016年，公司旗下的正荣资本入股了渤海证券和厦门银行，成为两家金融机构的第八大股东。同时，正荣集团获得渤海银行和平安银行共计250亿元的银行授信。

八点点评：怪不得正荣在土地市场如此财大气粗，看来是傍上了资本的大腿。

5、越秀地产香港召开业绩会 称千亿目标不现实

▲2月23日，越秀地产在香港召开2016年度业绩发布会。公司投资者关系总监姜永进表示，2017年越秀地产的销售目标定为330亿元，较2016年增长8.91%。2016年，越秀地产销售303亿，同比增长21.7%；实现权益持有人应占盈利约15.4亿元，同比上升52.1%；实现核心净利润约17.2亿元，同比上升38.6%。据越秀地产公布，2017年该公司销售目标为330亿元，较2016年销售增长约10%，对比2016年的业绩增幅有所下滑。对此，越秀地产董事长张招兴表示，越秀地产并不是不进取，现在行业集中度越来越高，不进则退，公司未来肯定会持续增长的，但要把规模定到1000亿，甚至2000亿并不现实，并称越秀地产目前的规模是稳健又合理的。

八点点评：行业激进氛围中的一股清流！

6、新世界发展获高盛、美林、瑞信看好 上调目标价

▲近日，高盛发表研报表示，上调新世界发展（00017.hk）12个月目标价，由9.85港元升至10.1港元，评级仍为“中性”。高盛称，新世界发展2017年上半年度基本盈利约50亿港元，若扣除向新创建（00659）出售得益13亿港元，则实际上持续盈利同比升12%至37亿港元，高于其预测的33亿港元，主要受惠中国销售入账好过预期。高盛上调新世界发展2017-2019年6月底止每股盈测最多3.8%，至1.11港元、1.15港元及0.83港元，以反映最新楼价及租金增长预测。

与此同时，美银美林也将其评级由“中性”上调至“买入”，目标价由10元上调至11.5元。瑞信也维持了新世界“跑赢大市”的评级，目标价更由10.8元调高至12.2元。

八点点评：内地市场的布局是一盘早就下对的棋！

7、泛海国际已完成对收购华富国际

▲2月23日，泛海控股发布公告称，境外全资附属公司泛海控股国际金融发展有限公司完成收购华富国际控股有限公司相关股份。在去年10月28日，泛海国际金融与包利华、Newer Challenge Holdings Limited、Porto Global Limited、林建兴、Olympia Asian Limited、魏永达签署了买卖协议，约定泛海国际金融以约10.97亿港元（折合每股1.38港元）收购卖方合计持有的华富国际约7.95亿股股份。

八点点评：成功拥有了香港金融牌照，泛海国际的国际化之路又进了一步。

8、美的2.6亿摘中山两宗地块

▲2月23日，中山出让7宗商住地，总成交金额达23.43亿元。其中，美的地产以总价1亿+配建1200平米人才房竞得石岐W23-16-0094地块；并以总价1.6亿+配建6000平方米人才房竞得石岐W23-16-0095地块。

八点点评：一个卖空调的过来抢肉，还挺凶猛！