年初马力全开:2017,成都万科有动作?

来源:地产中国网 2017-02-16 10:44:00

年初,通常是各开发商露出大动作的时刻,今年也不例外。

上周五,万科·翡翠公园亮相,抢占了今年第一个纯新盘面世的席位。在此之前,五龙山和第五城也相继推新。

而据最新消息,今天下午,成都万科又将在即将面世的新项目——万科城·臻园举行今年首场媒体见面会。

2017年伊始,成都万科就马力全开。种种迹象表明,新晋“百亿房企”的万科,或将再度提速,而且极有可能会在全新领域有所动作。

万科·翡翠公园示范区开放现场实拍

01

靠9个盘破百亿

万科单盘表现是否继续值得期待?

2016年,仅凭9个项目跻身成都楼市“百亿房企”梯队,万科显露出风头无两的作战气质。

其中,第五城3月亮相,6月开盘,半年内就实现23亿的销售额;国宾润园从拿地到清盘,仅用了6480个小时;理想城两个月卖掉7栋楼,并在春节期间销售114套,取得开门红······

屡屡亮剑的万科速度,单盘产出超过11亿,推动万科成为2016年成都楼市单兵作战能力最强的“特种部队”。2017年,万科的单盘产出还会这么强势?

细数万科目前在售的项目,第五城、万科城、理想城、五龙山,均接近或超过200亩,无疑为体量上的“大盘”。

以第五城为例,该项目已获得预售许可的部分共计12.21万㎡,2017年还能贡献超过20亿的产值;而在城西独占鳌头的万科城与理想城,二者的剩余货值加起来超过百亿;还有刚刚亮相的翡翠公园,作为天府新区鸡年第一盘,市场对其有足够的信心。

整体200多亿的货值存量,有理由相信,高品质单盘的优势依然是万科2017年的吸金利器。

目前最期待的,是万科会通过怎样的方式,去强化其单盘产出的能力。

万科2016年百亿数据

02

住宅还未开盘就要招商了

2017年万科是否继续深化城市配套?

2016年,被成都万科定义为“城市配套年”。

在教育方面,万科去年成功引入成都实验外国语学校、双流中学、犀浦外国语学校,为旗下各大项目增加了销售竞争力。如万科·五龙山,在摘牌142亩教育用地之后,当月销售额就达到2.5亿元;

去年,万科也拥有了首个自持的商业项目,金色乐府万科生活汇开业当天,吸引客流量超过7万;

而在养老方面,去年10月,万科·幸福家华西店正式开业,入住率达到64%。加上已有的万科橡树汇、幸福家二医院店,万科已然在养老服务方面显露出足够的决心。

围绕教育、商业、养老这三条主线,2016年,成都万科顺利打开向城市配套进军的入口,并以此为住宅销售增加砝码。

而据了解,万科全新项目翡翠公园虽然刚刚亮相,但其商业部分就已经在开始招商,理想城的第一条商街也将在今年5月先于住宅呈现。

万科2017年是否会继续深化城市配套战略,这些动作或许是一些暗示。

万科·理想城商业配套效果图

03

产业布局

2017年成都万科加速转型?

据了解,成都万科正协同成华区政府,与成都电子科技大学战略牵手,在万科华茂广场共同合作运营孵化项目。

产业孵化,乍一听和以住宅开发为主业的万科并无关联。而实际上,如万科此前涉足的教育、养老等,和住宅之间也没有必然联系,但万科却能成功挤入这片市场,并推动住宅销售。

2015年,万科集团总裁郁亮曾在一次公开发言中提到,未来万科如果要做到万亿市值,其传统住宅销售业务只会占比50%,另外50%将全部由新业务贡献。也就是说,万科要从住宅以外的业务中获取5000亿的产值。

产业孵化只是一个信号,或许,成都万科也正在尝试转型。

目前还存疑的是,万科将拓展哪些新业务,又会如何去拓展?

具体答案,恐怕只有在万科的媒体见面会之后,才能逐一揭晓。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
年初马力全开:2017,成都万科有动作?
来源:地产中国网2017-02-16 10:44:00
万科2017年是否会有新战略,这些动作或许是一些暗示。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved