到此为止的股权变更中，链家的自然人股东只有左晖和单一刚自始至终未发生变化。相比左晖，外界对单一刚并不熟悉。公开信息显示，作为创业元老的单一刚为链家地产董事，在链家旗下的多家公司中担任法定代表人。

至于融创领衔的新一轮投资，规模多少尚不明确。此轮投资过后，链家的注册资本金进一步增加至1835万元。

对于这些投资者的持股比例，由于信息公开不足而不甚明确，21世纪经济报道只能查到2015年的信息。经过当年年末的一轮融资，左晖个人的股权比例由93.1%被稀释到61.2%，其实际控制的上海博隽投资管理中心（有限合伙）、上海毓思投资管理中心（有限合伙），分别持股2%和2.5%。

其余股东中，原上海德佑董事长、现链家地产董事邵非实际控制的上海站本投资管理中心（有限合伙）持股10%。其余高管的实际持股比例较为分散，但都不超过10%。

巨头的潜质

对于链家而言，到目前为止的业务布局变化和股权变更并非终点。

根据此前披露的一份上市计划，链家将在2016年那轮融资后的5年内（2021年）完成首次公开发行。若按照上述计划进行，未来几年，链家的股权结构和业务布局很有可能继续调整。

左晖甚少公开透露链家的远景，但从近期的动作，不难判断出链家未来发力的方向。

一方面，链家理财独立为链链金融后，又借“互联网金融”之名，使之获准从事的业务范围比以往有明显扩大。有行业人士分析，在遭遇政策层面的挫折后，左晖仍然看到这一领域的市场前景，并通过此举表现出吃定二手房金融业务的决心。

另一方面，在今年1月9日的中城联盟年会上，左晖作了题为《租赁崛起》的演讲。其演讲素材由链家研究院发布，该机构认为，今年中国租赁市场的规模为1.1万亿，但仅占房屋交易市场规模的7%。而在发达国家，这一比例在30%-50%的规模。因此，未来5-10年，中国租赁市场将进入快速发展阶段。

一位金融界人士认为，房屋交易领域的金融业务存在规模庞大、资金安全性高、收益率稳定的特点。若抓住这一市场，前景极为明朗。

租赁业务则在中央经济工作会议上连续两年被提及，2016年的会议上提出“加快机构化、规模化租赁企业发展”。前景同样可期。有分析甚至认为，从业务布局上看，未来不排除链家分拆租赁业务独立运作的可能。

有数据显示，链家2015年交易额为7090亿元。其中传统的二手房买卖和租赁交易额达到5590亿元，新房销售1500亿元。收入方面，二手房买卖和租赁收入118亿元，占比约75.9%；新房销售收入25亿元，占比约16.1%；金融服务产业收入12亿元，占比约7.9%。而据透露，2016年1-11月，链家交易额已经超过1万亿。

成立以来的16年间，链家借助房地产市场的腾飞实现了快速发展。随着存量时代的到来，其优势被认为更加明显。尤其在2011年-2013年间，链家与IBM开展战略合作，完善了内外部IT系统之后，对外扩张能力大为提升。

房产中介观察人士指出，链家的业务前景存在巨大的想象空间，未来资本追捧力度势必会加大，其估值规模很有可能比肩万科等传统房地产开发企业。

但这个潜在的巨头究竟能走向何方，目前仍是未知。按照上述金融界人士的观点，其业务的平衡发展将很大程度取决于链家在陌生领域（金融、装修）的拓展能力。

另一方面，对于房地产领域的上市，近年来政策层面一直有诸多制约。由于链家与投资者签订了对赌协议，能否在不确定的政策环境中及时实现IPO，将可能成为链家真正的考验。

来源：21世纪经济报道