蓝光幸福满庭耍街 新一代成都主题慢耍生活街区

来源:地产中国网 2017-01-09 16:23:00

蓝光幸福满庭耍街位于成都中心城区与新设郫都区交汇处,紧邻成灌路(国宁东路),定位于成都主题慢耍生活街区,以成都人独具特色的“慢耍”文化为肌里打造区域邻里生活、文化、休闲中心,商业面积总计47019㎡,目前入驻商家达到了200余户,是集特色美食、休闲娱乐、亲子教育、社区配套于一体的蓝光商业新一代街区商业产品。

项目作为主城区与郫都区的纽带,项目的快速呈现及特色化打造既繁荣了区域商业,带动区域形象,尤其对犀浦版块新兴居住与生活中心的形成起到促进作用,同时项目提供了近3000人的就业带动及税收带动,并积极联动社区举办乐跑梓潼、社区广场舞等多种文化活动,致力于打造成为区域新兴的邻里文化中心。

幸福满庭耍街由两大主题广场(幸福广场、钟楼广场,总面积超4000㎡)、三条步行街(福里、乐巷、淘街)组成。目前已入驻川西坝子火锅、自主空间火锅、丽江印象斑鱼府、渔猫子木桶鱼、武陵山珍、奥西地中海餐厅、台北炫响KTV、摩根CLUB、巢壳酒店、海伦酒店、红黄蓝亲子乐园等近百家品牌餐饮、休闲娱乐商户。幸福满庭耍街于2015年10月18日开业,截止目前,整体商家开业率已经达到了80%。

幸福满庭耍街由蓝光地产旗下的蓝光商业经营管理集团全程运营。蓝光商业集团成立于2015年1月,是成都本土上市企业蓝光发展(股票代码:600466)旗下专注商业地产全程投资及运营的专业服务平台,并已成功跻身中国商业地产综合实力30强。拥有商业物业管理国家一级资质,多业权商业整合运营国内领先。经过近26年的发展,蓝光商业集团已成为布局近20座城市,运营管理69个商业项目,管理面积超225万平米,拥有1000余名专业经营管理人才的国内领先的商业地产运营管理机构。

蓝光幸福满庭耍街突出优势

区域枢纽:幸福满庭耍街紧邻成灌路(国宁东路),与犀安路交汇,是主城区到郫都区的核心梳纽,犀浦新兴生活及商业区的桥头堡,地铁天河路站、有轨电车在此交汇,拥有由公交、地铁、轻轨、有轨电车组成的四位一体交通体系,同时项目所处区域人流、车流量大,周边聚集了数十个新兴住宅小区,将在犀浦乃至城西形成全新的生活与文化中心;

区域繁荣:项目作为主城区与郫都区的纽带,项目的快速呈现及特色化打造既繁荣了区域商业,带动区域形象,尤其对犀浦版块新兴居住与生活中心的形成起到促进作用,项目未来将提供超过 3000人的就业带动及税收带动,对未来区域的繁荣与稳定作出贡献;

文化搭台:耍街区别于购物中心模式,专注于打造社区文化、休闲、生活、邻里交流中心,并且积极联动梓潼社区组织了数千人参加的乐跑活动以及广场舞比赛等大量的社区文化活动,开业至今,已举行了上百场社区活动,吸引了周边数十万居民前来参与,未来将以此为基础打造区域社区邻里文化中心。

特色打造:幸福满庭耍街以成都人独有的耍为核心打造主题文化、休闲街区,以开放式的形态,主题化的建筑区别于购物中心,符合未来社区商业与开放式邻里生活的发展方向,作为蓝光集团未来街区样板的打造,将持续进行项目形象提升及打造费用,社区活动专项资金支持,保障项目持续提升及提档升级。

品牌聚集:幸福满庭耍街拥有200余户入驻商家,拥有川西坝子火锅、自主空间火锅、丽江印象斑鱼府、渔猫子木桶鱼、武陵山珍、奥西地中海餐厅、台北炫响KTV、摩根CLUB、巢壳酒店、海伦酒店、红黄蓝亲子乐园等近百家知名品牌,为区域生活及消费提供保障;

配套齐全:幸福满庭耍街拥有近200个地面以及600个地下停车位,充分满足了消费者停车需求。项目公共区域休憩桌椅、公测等设施设备齐全,致力于为消费者带来良好的购物体验。项目消防、排烟、排污、排水等硬件条件均符合国家商业、卫生、安全、环保、节能相关规定。并做到了商住隔离,避免了商业对人居环境的影响。

专业团队:幸福满庭耍街整体运营管理分为商业管理及物业管理,商业管理由蓝光地产旗下的蓝光商业经营管理集团负责,物业管理由四川嘉宝资产管理集团股份有限公司负责(系蓝光发展(SH:600466)旗下控股公司,拥有“国家物业管理企业一级资质”,2016年度物业管理行业综合实力百强排名中位列全国第16位,品牌价值11.53亿位列西部物业品牌之首)。配备商业管理人员12名,物业管理人员47名。同时配备了近20名商业区域值班、巡逻人员,监控设备遍布整条耍街,保障项目有序经营。

蓝光幸福满庭耍街荣获2015中国西部最具投资价值/潜力商业街区、“中国最具成长性创新品牌”、中国商业地产企业优秀产品线、成都十大美食聚集地、成都青少年数字教育基地等多项殊荣。

蓝光幸福满庭耍街运营模式样本

蓝光幸福满庭耍街历经26年发展,69个商业项目,经过上千份案例总结传承经验,上千次专项研究探索,上千个计划节点确保项目推进最终形成了蓝光幸福满庭耍街运营的六大全周期保障系统,全程护航项目造活、商家运营、资产增值。

1、 多维度精准定位:从定位到商业价值评价,形成25项KPI全周期考核体系,多维度保障商业定位、产品设计、招商运营的精准落地。

2、 科学规划统筹:科学规划、主动统筹控制自持点位的布局,保障项目主题定位落地,均衡人流覆盖,促进经营造活。

3、 创新化招商模式:构建“蓝商汇”平台,汇集上千战略合作资源,布局全国,形成与耍街产品线对应的模式化招商体系。

4、 管家式运营服务:构建“蓝光商学院”,助商成长,共创共享,以多层次经营培训、系统性品牌推广、主动化咨询服务、系统性品牌推广等一整套助商成长、经营帮扶体系。

5、 全周期资金支持:商业经营造活费全面纳入商业项目全周期预审体系,专项管理,保障项目特色打造及运营造活。

6、 多样化营销推广:系统性指定项目全周期经营与营销策略,资源整合、跨界营销,联合新媒体、互联网、特色协会、商家等多方资源开展多样化的品牌推广活动。

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