外来投资客使产品供不应求
采访中，中国网·地产中国发现，不论是外来投资者还是外来自住者，都对于无锡这座城市以及楼市的现状表示满意，且从购买意愿看也比较强。那么，无锡本地的业内人士是如何看待这个市场呢?朗诗地产无锡某项目营销总监对中国网·地产中国表示，在十一出台限购之前，不少苏州人都跑到无锡来看房、选房，一些投资客甚至直接全款买下一个单元。“这种现象一点也不新鲜，不光是我们项目，周边中海、保利、苏宁的项目也都有一个单元一个单元买的。”苏宁环球置业有限公司无锡分公司张经理说：“此前无锡楼市主要面向本地购房者，因此供求关系相对稳定。但是在今年春节之后，越来越多的苏州及省内购房者来到无锡买房，这使得市场上一度出现了供不应求的局面。”
谈到无锡楼市的未来发展趋势，易居研究院智库中心严跃进表示，“十一”后无锡出台的限购政策，对外来投资者而言是一种很大的限制，这使无锡楼市的温度有所下降。尽管10月份无锡房价领涨全国，但在政策效应逐步显现后，这样的领涨将不会得以持续。
除了无锡受益于周边苏州限购，在10月国家统计局的房价数据上，还有几个三线城市也呈现出这样的特点。如环比上涨3.1%的赣州和环比上涨2.2%的惠州，这两个城市都不是当地的省会，但受益于省会及周边经济较发达城市的楼市限购，从而吸引到了省内的投资客青睐。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，对于这样的三线城市而言，未来房价是否会持续上涨，主要取决于本地的楼市政策。如果本地出台限购政策，那么房价上涨的幅度也会逐渐放缓;反之，则会继续吸引投资客的青睐。但是，在全国普遍调控的大背景下，即使拥有外来投资客的青睐，其投资热情也会相比调控之前有所减弱。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
