土地：分区域定政策，支持跨界地产

中国网·地产中国从哈市国土局了解到，此次哈尔滨新政的另一大特点就是针对土地供应的改变，哈尔滨将实行“有保有压、因域实策”的供地政策，支持发展养老、旅游、教育、体育等跨界地产。

在土地供应方面，哈尔滨将优先保证保障性安居工程和养老、旅游、教育及体育等功能性地产。在此基础上，对未开发房地产用地，通过调整土地用途、规划条件，发展养老、旅游、教育、体育等跨界地产。对在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件前提下，允许开发企业依法履行相关手续后适当调整户型结构。

棚改：货币化安置比例提高到五成以上，倾向阿城、呼兰

除了公积金政策的变化与供地政策的改变，在棚户区改造方面，哈市也将在未来提高货币化安置的比例。哈市建委某负责人对中国网·地产中国表示，未来哈尔滨将加大棚改货币化的力度，在棚改工作中将货币化安置的比例提高到50%以上。在棚改区域上，重点向阿城区和呼兰区倾斜。

该负责人透露，在2016年的最后2个月时间里，哈尔滨市建委将继续贯彻住建部有关棚改货币化的要求，努力将2016年哈尔滨棚改货币化安置比例提高到50%以上，并逐年递增。市建委将搭建房源展供服务平台，组织开发企业以优惠价格提供商品住房房源，在平台上统一登记、统一归集、统一管理。对被征收人除被征收房屋外无其他住房的，其使用货币补偿款购买的商品住房，可按照相关规定享受相关税收优惠。

公租房：放宽保障性住房准入条件

在保障房方面，哈尔滨此次新政明确了要在未来几年深化保障性住房体系建设，以公共租赁住房为主提供住房保障。

原则上不再新建经济适用住房，在新出让地块中不再配建公共租赁住房，加快推进公共租赁住房保障货币化。扩大公共租赁住房保障范围，进一步放宽保障性住房资格准入门槛，降低申请人与用人单位签订劳动合同、缴纳社会保险金和公积金等方面准入条件要求，不断满足新市民住房需求。

租房市场：鼓励长期持有，对租赁者给予税收优惠

在租赁市场方面，哈尔滨将加快培育住房租赁市场，搭建住房租赁信息政府服务平台。鼓励购房者投资购买库存商品房，增加租赁市场房源供应。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，按规定给予税收优惠政策支持。