“各地民宿的经营并不是都火爆，而是出现了两极分化。一方面，以莫干山为代表的早期民宿发展区，依托成熟的区域市场及强大的品牌效应，表现出强劲的发展活力，定价堪比星级酒店却异常火爆，全年无淡季；另一方面，大批新晋民宿经营者，却面临着定位失准、客源不稳的发展困境，在日益激烈的竞争之下举步维艰。”张晓军透露。
前几年各地民宿一哄而上，同质化严重、故事性缺失、人情味流失、地方性消失、乡村性遗失等突出问题，也正让投资者逐渐理性起来。来自山西的投资者苏女士此次参会就是想听听各地民宿的发展情况及相关的政策、市场分析。“真金白银不能贸然砸出去，做与不做还是要根据自身当地的市场情况而定。毕竟全国各地的市场不同，各家成功的民宿的做法也不同，火热中还是应该保持一份冷静。”
“真正的民宿，不应只是有住宿功能的场所，也不应是农家乐的替代品，而是一种新的生活方式。每一家设计独到的民宿都承载着开发者的理想，它虽然没有高级奢华的设施，但却能让人体验当地风情、感受民宿主人的情怀，体验有别于以往生活的一种全新的生活方式。”张晓军说，目前很多民宿依然停留在卖住宿而非卖生活的阶段，但相信经过几年的大浪淘沙之后，这一产业将会在情怀与商业中找到平衡，释放出百花齐放的魅力。
来源：中国旅游报
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