首页>住宅严格限购VS商业加快去库存，福州要闹哪样?
来源：地产中国网 2016-10-08 16:18:00 作者：乔玉龙
中国网·地产中国讯 就在全国各地纷纷出台楼市调控新政之时，刚刚在国庆期间祭出楼市紧缩新政的二线城市福州，却在长假后的第一天发布了《加快商业办公房地产去库存的若干意见》(以下简称“意见”)，直指商业地产库存。该意见在严控商业用地规模和结构的同时，提出凡是在福州五城区新建商业办公房地产的，由财政按所缴契税等额给予补贴。
上述意见指出，对商业办公房地产去化周期超过36个月的城区和县(市)，暂停商业办公用地供应;对商业办公房地产去化周期超过24个月的城区和县(市),原则上暂缓商业办公用地供应。
在财政支持方面，意见规定，自该意见颁布实施之日起，被征收人自领取货币补偿款的一年内，使用货币补偿款购买五城区新建商业办公房地产的，按照购房总价且不高于货币补偿款总额的5%给予购房奖励。
一边是住宅的严格限购，一边是加紧商业去库存，福州此举究竟意欲何为?对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，福州的新政体现出不同物业产品的市场分化态势。住宅市场过热，出台限购政策打压是合理的;商业市场遇冷，出台去库存政策提振也是合理的。这两者虽然同属房地产领域，但内容却有较大的差别，因此两个政策本身并不冲突。
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