随着中国城市化进程的发展，房地产行业高速发展期已经过去，地产界产业布局迎来迭代颠覆，与此同时，文化、旅游、度假等精神消费进一步成为主流趋势，旅游度假资源型城市正从“观光旅游”向“休闲度假目的地”转型升级，正式进入旅行3.0时代。

房企布局文旅地产

房地产从黄金时代到白银时代，很多房企开始谋求多元化转型，积极布局文旅地产。有业内人士认为，文旅地产是转型时代地产投资的新机遇。而在潜力庞大的文旅市场面前，文旅地产的发展模式和发展方向需进行全方位整合。

面对极具想象空间的文旅市场，企业对于文化旅游地产的发展模式和发展方向也应该给予更多思考，应发展全方位的整合模式。在旅游房地产项目、旅游目的地项目和 文旅地产项目中，前者侧重房地产，旅游目的地项目则更依赖“门票经济”，而文旅地产项目，应该是结合特定的优质人文资源、主题，以文化艺术、文创产业在本 地化运营，配置酒店、民宿、公众活动中心等配套的综合发展。

而时光贵州作为贵州文旅的标杆项目，做到了全方位的整合。项目一期得到了广泛的认可，已经成为贵州旅游度假必选地。而时光贵州二期将从文化景观、业态布局上进行全新演 绎，以“黔学、黔商、黔食、黔酒”为文化脉络，讲述贵州六百年历史文化。引进品牌商家台湾喜满客影院、时光乐游城等，打造文创核心聚集区、文化艺术博物馆 等特色文化业态，辅以主题美食店、精品文化客栈、创客手工艺品等，形成云集创客、孵化创意、衍生文化产业的文创聚集区。将成就国内首屈一指的文旅小镇，创 造一种有文化的休闲生活样本。

转型时期的新机遇

房地产行业高速发展期已经过去，住宅地产利润下滑，商业地产面临过剩风险，文化旅游地产成为房企近年来新的投资增长点。兼具科学规划、功能复合、高附加值和高投资性等特征的旅游地产、文娱地产进入集中大爆发阶段，助力地产复苏。

时光贵州的出现正为地产投资创造一个新机遇，不仅有丰富的特色文化业态，还以讲述“贵州故事”，展现“海派生活”为主题，并撷取40年代风华绝代的海派建筑 灵魂特色，以贵州数亿年的史前文化为起点，以数百年移民屯堡文化为依托，以数百年的建筑文化为指向，集地质文化、史前文化、屯堡文化、会馆文化、休闲文化 为一体。是一个集贵州历史文化、现代休闲度假为一体的目的地型旅游景区，能让游客满足了解贵州历史文化的同时，享受到与众不同的休闲体验，将是打造贵州文 旅商业投资不二选择，引领贵州休闲旅游文化新时代，未来商业价值不可估量。 （腾讯房产）