【遇见】“生活着的别墅”

让别墅回归生活，而不是沦为 “保姆的乐园”，这是万科打造精工别墅的初衷和动机。无论是最初的万科·公望，还是现在的万科·观承。万科团队坚信，房子只是一个诱因，生活在这里的人才是这里的主角。

因此，万科在不断挑战着精工的极限，让标准严格再严格，细节完善再完善。万科精工别墅正努力营造“生活着的别墅”，或者说是具有烟火气息的别墅，维系别墅居住者的烟火永续，而不是只出现在神话想象里的世外桃源。

也正是在这样的理念之下，万科·观承二期精工合院产品的改变与创新显得理所当然。二期合院将一期原有的混搭风格或者艺术庄园式风格，调整为新中式四合院，6.9-7.5米面宽调整为11.5-14米，舒适度更高。其次，通过对客户了解和调研发现，买过别墅的客户实际上对三层别墅的居住舒适度是非常不认可的。所以，精工合院在建筑的空间上做了调整，三层格局调整为两层。最后，强调提升产品功能性和智能化。

在产品功能性和智能化升级方面，万科以30年的筑墅经验，形成观承别墅精工合院的“五重标准”和“八大系统”。以健康住宅、智慧住宅、便捷住宅、精工住宅、定制庭院为主的五重标准，分别从健康、智能、精装等诸多层面演绎精英的生活标准，而 “八大系统”之礼仪系统、安全系统、智能系统、适老系统、卫浴系统、厨房系统、收纳系统、家政系统，满足了居者在别墅中的生活、精神各个层次的需求。

八大系统：

1、礼仪系统。万科·观承别墅二期精工合院采用的是定制大门，朱漆大门门头高大宽阔，北户配有定制门头匾额，具有浓厚的王公贵族中式礼仪感。外观下部石材、上部仿木色铝板及轻盈的羽翼屋檐，庄重大气的同时又增添了建筑物飞动轻快的美感。

2、安防系统。二期精工合院所选用的门锁采用了新概念智能多向防盗锁芯技术，钥匙、密码、指纹三合一智能化的开启方式，满足您和家人不同的开户方式。入户门用的是双开实木装甲门，具有防火、防盗、防噪、隔热保温等多重功能。

3、智能系统。通过智能系统可以实现家居智能APP远程操控，系统涵盖智能家电控制、智能灯光系统、电动窗帘、无线路由器、一键关灯、空调等。

4、入户收纳系统。在整个产品上我们设计了双入户系统，即首层入户及地下车库入户，在首层玄关位置以日本玄关功能设计理念，进行鞋衣分离、主客分离设计，充分考虑衣物，鞋帽，箱包，运动，雨伞等收纳玄关系统。

5、适老系统。在户型设计之初，设计团队考察了日本等国的长者公寓理念，结合老年人的诸多不便因素，融入贴心的设计，比如无障碍轮椅通过，户内无死角自由转向;卫生间无障碍坐浴;以及配有保姆呼叫系统，紧急情况呼救;尤其老人双床空间预留设计也是充分考虑到现代老年人分开居住的生活习惯，互不影响又能相互照顾。

6、厨房系统。从方便舒适的角度出发，观承精工别墅厨房设计以全功能u型中厨和多场景社交西厨相结合,既能满足居者的中式口味，也能满足西式需求;橱柜的设计采用日系功能和德系品质的结合，融入了便捷住宅中的厨房系统47项精工细节，大到自由电器墙面组合，小到水盆抽拉龙头橱柜的设计采用日系功能和德系品质的结合，台面高度随意定制满足不同需求。

7、卫浴系统。观承精工别墅在主卫中设计了双盆四件套卫浴系统以及独立衣帽、男女分区化妆室，卫浴镜柜收纳的多角度镜面、地柜细分收纳、电暖毛巾架、U型镜柜、化妆放大镜的细节设计在使用中得以应手。

8、家政系统。独立的阿姨房也为套房设计，在工人房中设计了家政系统，使用功能为洗衣、干洗，熨烫，挂晒等从居住出发，打造每一个生活细节的精工别墅。