中秋已过，天气渐凉，但南京楼市热情依旧，抢房不断。不仅如此，已经连续3个多月没有大规模供应的南京土地市场，今天开始，将狂甩27幅地块，解渴南京，抢地之战已在进行。

首次网上土拍，27幅地块解渴南京

今年7月8日，是南京实行土地拍卖“熔断”后的第二场拍卖会，8幅限价地仅成交1幅，其余7幅不是“熔断”就是“流拍”；8月初，南京公布了调整后的土拍规则。新规规定，“当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为摇号产生竞得者，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。”

此规定之后，南京市国土部门分两批拿出27幅地块供应市场，根据此次土拍新规，当网上竞价达到最高限价的80%时，申领预售许可证应达到以下施工程度：7层及以下的，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；8层及以上的，应当完成基础工程并施工至主体结构2/3以上。如此，房企的资金压力将大为增加，在这种情况下，众多房企仍然争相抢房，据悉，参加拍卖的开发商至少30多家，有一家房企光竞买保证金就交了50亿。

地王或将刷新，价值又将飙升

此次出让地块涵盖了南京的大部分板块，此次土拍，必将对南京整个楼市产生影响。加上房企大手笔，即便有限价措施，地王还是有可能被刷新。

目前各区域的地王，一旦被刷新，整个南京楼市势必水涨船高，河西作为南京配套最佳、投入最大的区域，未来升值潜力更加不可限量。

地段决定价值，潜力决定未来

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