一直以来提到成都的高端别墅居住区，“牧马山”的名字会自动浮现在大众脑海，曾几何时牧马山别墅区是成都富人生活圈层的代名词。现如今，牧马山别墅区因位置偏远，配套不便，空置率高而逐渐没落，越来越多的人返城而居。“牧马山别墅区”与“青城山别墅区”一道成为了人们度假/休闲的次级选择。既满足日常居住需求又占据交通、配套便利的城市别墅，成了高端置业人群的首选，但依然供不应求。

2016年4月，成都市政府网站发布的一则消息，给长期吃紧的“城市别墅”市场又加了一道限制：

在“禁墅令”的背景下，城中区别墅显得愈加珍贵。为了抢占市场，不少开发商打起了“擦边球”，建造了一批似是而非的“伪别墅”，实际上根据国家政策，很多所谓的别墅产品定义都是高档洋房。

别墅产品鱼龙混杂 学习三招鉴墅很关键

别墅作为楼市产品中的“奢侈品”往往价格不菲，想要在付出血汗钱后完成“一墅到底”的改善梦想，首先要弄清别墅的概念。让我们用轻松的图表释义：

城东惊现“真”城市别墅 康养社区惹人

爱运用以上的鉴墅技巧放眼纵观成都别墅市场，不无惊讶的发现，真正的好墅，尤其是真正的城市别墅，真的是千金难求！可喜的是在这个金秋9月，成都东三环涌现了一批新供应——由绿地·悦蓉公馆推出的136套双拼别墅，如及时秋雨一解城市别墅稀缺之渴，更弥补了成华区无别墅供应之尴尬！

从区位上看——绿地·悦蓉公馆，占据东三环主城区黄金位置，享受多个繁华商圈辐射。更值得一提的是，绿地·悦蓉公馆所处的北湖片区，是政府按照“产城一体”的理念打造的“龙潭新城”之中的核心区域，享受政策红利。

从环境上看——按照最新规划，新北湖将从原有的541亩扩大到3700亩，还将新建2462亩龙潭湿地，总规划面积达7500亩。绿地·悦蓉公馆可享受“一湖两湿地”的生态格局。配合项目本身“三进门-四季园-五重院”的景观营造，从大环境到小环境，业主将拥有独此一处的居家环境。

从产品分析——绿地尤善产品打磨，本次推出的双拼别墅有天有地有院子，配合清新的建筑风格，让每一栋别墅都成为园林中的点缀。其中181㎡的双拼别墅尤受市场关注，做到了4层的高度，布局大气。

从软实力方面分析——绿地·悦蓉公馆作为绿地集团成都1号作品，是绿地对中国家庭居家方式的全方位诠释。从布局、到服务、到各种特色区域的打造都非常细致考究，而其中最亮眼的是提出了“成都首座康养文化社区”概念，项目联合百年老字号德仁堂共同为业主提供“双养”服务，包括：名医问诊、日常健康理疗、四季养生食补、运动医学讲座等等。

不论是从硬件上还是软件上绿地·悦蓉公馆的每一步都是对片区居住概念的一次刷新，是指引片区走向高端人居生活的“领头将军”。而其推出的稀缺城市别墅及低密高层产品，必将引来市场的追捧。