从马来西亚到英国

驻森林城市项目的销售人员S女士说不清自己每天接待多少拨看房者，常常是忙得连喝水的时间都没有。她告诉记者，项目卖得不错，在8月末的最后几天，几乎每天都能卖出超过一个亿，购房者多数来自中国、马来西亚本地和附近的一些国家。

2016年8月，碧桂园中期业绩发布会上，莫斌透露，3月6日至今不到半年时间，森林城市推出货量127亿元，销售超过100亿元。

一家在A股上市房企中工作的高管告诉记者，房企出海捞金常常面临诸多风险，譬如国内外的政策差异、国外的本地保护势力排斥、品牌不受国外投资者认可等问题。如此一来，房企在国外开发的房地产项目容易面临库存高、去化周期长、回笼资金慢等问题，“但目前为止，碧桂园无疑是获取了初步的成功。”

森林城市的销售神话还在继续。

2011年12月，碧桂园走出国门，在马来西亚的雪兰莪州有了第一个项目“碧桂园钻石城”。至2012年，海外项目还在建设中，尚未产生业绩贡献。这年，碧桂园全年实现销售金额为476亿元，省外贡献销售金额从2008年的24%提升到2012年的40%。

至2015年，碧桂园提出积极实施海外拓展战略。2015年末，森林城市首批货量推出并基本售罄，至2016年年中，项目推出的127亿元货量已去化超过100亿元。

9月3日，英国伯明翰市议会市长约翰·克兰西出现在马来西亚森林城市项目现场。约翰·克兰西接受第一财经记者采访时透露，伯明翰市正在建设国内第二条高速公路，有意引入碧桂园去开发轨道沿线项目。伯明翰是仅次于伦敦的英国第二大城市，也是英国主要铁路、公路干线和运河网的交汇点。

约翰·克兰西当日透露，除了碧桂园外，目前潜在合作对象还有恒大和中建等企业。但他更倾向于选择碧桂园，因为在众多房企中，碧桂园最能配合当地政府的开发方向和节奏。9月5日，好消息传来，碧桂园与伯明翰市签署谅解备忘录，合作开发伯明翰及周边地区的房地产项目。

上市的第九个年头，碧桂园已完成全国化布局，海外业务成为其新的利润增长点。2016年前八个月，碧桂园实现销售金额约1794.3亿元，年内突破两千亿规模将无悬念，而海外项目所能贡献的销售额将越来越多。

来源： 第一财经日报