进入九月，成都天气渐凉，而火热的楼市却未曾降温。从城南到天府新区，楼市热浪一路蔓延至麓山。

9月3日，中德·麓府举行内部认购会，虽然并非正式开盘，但场面火爆程度不减。只用了不到一个小时，内部认购开出500套房源就全部售罄，提前路演“金九银十”。

速度与激情，

卖一栋楼仅需一个小时

当市场对于中徳.麓府这个新项目的记忆仍然停留在春交会的惊艳千万垂花门和6月份火爆百万征文活动时，中徳用其惯用的热销，再次向市场证明了中徳产品的号召力。

（图：认购会现场）

早上10点，中徳.麓府认购会正式开始。大厅内人头攒动，喧嚣鼎沸，与正式开盘不同的是，持续1个小时的内部认购，购房的人很多，流程却非常快。据了解，这是因为许多购房者因为担心房源旁落，提前几天直接缴纳定金锁定房源，现场省去选房环节。

（图：业主选房）

（图：业主认购）

值得一提的是，此次内部认购中德老业主占了近三分之一的比例，英伦系让他们坐享升值，最多的一夜增值近20万。珠玉在前，老业主对此次中德推出的麓府系列也是信心满满，果断下手，提前入住天府新区。而据传言，新的提价正在酝酿，现场资料宣传也提及，“将涨价10%起”。这意味着当天成交的业主，身家即将上涨。

一边认购，另一边派送大奖，整个认购会更像企业年会，气氛热烈。五轮抽奖，前后送出电饭煲、精美茶具、智能蓝牙耳机套装、Iphone 6s、金条等好礼。

（图：现场抽奖气氛热烈）

中徳式”三无产品”

靠什么引购房者疯抢？

2011年中徳.英伦联邦亮相，彼时中徳.英伦联邦无售楼部，无样板间，无体验区，然而这样的三无产品却卖出了市场传奇销量。

而今，同样的情况在中徳.麓府再次上演。市场的第一反应仍然是“为什么？”

纵观成都的高端改善住宅，走中式传统风格的不少，中德·麓府从芸芸众院中脱颖而出，在传承传统文化的基础上，与现代舒居观念结合。除了传统院落，麓府还有现代化的高层产品，户型多样，占据天府新区黄金位置，升值潜力巨大。

(图:中德·麓府高层效果图)

在打造优质产品的基础上，麓府所处地段的配套也是热销的重要原因。教育、交通、医疗，三大硬件齐全。项目周边名校林立，光亚学校，成都实验外国语学校等，项目即将引进知名小学和初中，多所名校林立麓府周边，给孩子一站式全龄精英教育。交通上，地铁6号线桃花岛站距离项目200米，步行可达，多条快速路环绕，到新机场开车只需半个小时，多维度立体交通网络，方便快捷。医院、公园等配套也相当齐全。

（图：板块配套规划图）

版块潜力无限 天府新区坐享红利

进入2016年，一直默默无闻快速发展的天府新区终于爆发了。尤其表现在土地市场上。2016年天府新区土地市场高潮迭起，各个版块前后拍出新高价，楼面价直逼区域内商品房价格。7月天投以楼面价5106元/平米拿下麓府所在版块，一改过去低价成交的历史。作为国家级新区，天府新区各项规划正逐步落地，各项配套日趋完善，教育、交通、医疗、休闲、商务等。产业跟上的同时，天府新区房价也爆发在即，溢价空间不言自明。

（图：天府新区规划图）

政策红利是最大的红利，许多购买中德·麓府的购房者坦言，正是看中了天府新区的升值潜力，才提前入手，坐等涨价。正如专家所说：“成都向南发展的趋势是不可逆转的，越早进入南边，越能享受升值。”

（图：中德·麓府鸟瞰效果图）

（图：中德·麓府合院效果图）