8月中旬以来，重庆多地气温突破40℃，更有区县出现了43.2℃的极端高温。而与高温相反，重庆楼市却持续低位运行。

  数据显示，上周(8.15-8.21)重庆主城区商品房成交量共34.68万方，小幅下滑2.75%;成交均价下降至6764元/平米，降幅为4.67%。不过，按照往年开发商的营销节点，八月末至九月初是开发商的蓄势期，随着“金九”到来，低价入市的楼盘会逐渐增多，不少开发商将通过"价格战"抢占市场份额。

  楼市继续渡过调整期 商业拉低成交均价

  重庆楼市在进入八月后，整体成交量一直处于低位运行，截止上周，重庆主城楼市成交量已连续三周未能突破40万方。

  数据显示，上周重庆主城区商品房成交建筑面积再下降0.98万方，仅为34.68万方。与2014年同期相比增加了3.15万方;但与2015年同期相比，却大幅减少了12.42万方。

  受商业成交均价大幅下滑影响，上周主城区整体均价有所拉低，成交均价回归“6”字头。数据显示，上周主城区商品房成交均价为6764元/平米，环比下降331元/平米。与2014、2015年同期相比分别减少了1180元/平米、344元/平米。

  九龙坡蝉联区域成交销冠 渝北房价上涨387元/平米

  受开发商营销策略、购房者淡季观望等影响，主城各区的成交量也迟迟不见起色。上周主城区商品住宅共成交26.98万方，环比下降2.39%。

  从各区成交量来看，石坪桥板块和华岩板块刚需高层大量成交，助九龙坡区再次夺得上周主城区楼市成交面积的桂冠;共成交4.47万方，占比16.56%。北部新区则以占比13.75%，共3.71万方的成交量夺得第二;第三则由巴南区夺得，共成交3.66万方，占比13.56%。

  成交均价方面，上周主城共有五区成交均价出现下滑。其中，沙坪坝区跌幅最高，每平下跌686元，区域均价跌至6015元/平米;渝中区区域均价每平虽再下跌了332元，但仍以9192元/平米的均价高居区域均价排行榜首。

  此外，上周主城区共有四区成交均价出现上涨，其中，渝北区涨幅最高，达387元/平米;九龙坡区涨幅也达293元/平米。值得一提的是，北碚区成交均价已连续三周为6102元/平米。

  房企捂盘备战“金九” 上周主城仅2盘入市

  八月中旬，开发商仍保持较为缓慢的推盘节奏。据统计，上周主城区仅有2盘入市，共推出3.66万方，成交0.93万方。

  8月20日，位于沙坪坝的俊峰香格里拉推出54号楼，面积区间77.09-126.14平米房源30套,售出12套，整体折后均价12467元/平米，此外，江北区某盘于8月21日，推出66.79平米两房房源357套，售出99套，整体折后均价也达12005元/平米。

  据了解，中国核建紫金一品2-2号楼预计8月27日开盘，套内面积为58-70平米，先办卡两房交8千元优惠3万元，三房交1万元惠4万元;此外，本周末华侨城天澜美墅即将开盘，价格待定，敬请关注。