7月23日，央企华润集团旗下华润置地开发的位于北京门头沟区永定镇的华润·润西山小区业主，因不同意物业公司单方面收取高额停车费，要求双方 协商处理，华润方面拒不出面。华润置地(北京)物业管理有限公司润西山项目物业经理杨某，遂授意北京圣安卫嘉保安公司陶某，纠结一帮人员到门头沟永定镇润 西山小区B区内，对小区业主文某等人，进行威胁恐吓，扬言要灭了业主。

　　针对此事件，目前北京市公安局门头沟分局已经对涉事违法人员进行了处理。

　　事发当晚，新浪微博主“措巴子”在新浪微博上这样描述和评论：

　　“门头沟润西山小区物业经理何某(杨某——编者)带11个黑社会进小区，威胁业主要是再维权，就灭了整个小区。在北京，还能有这种事情发生?百姓的人身安全从何而谈?”

　　其微博还附录多张现场图片：

　　根据《房地产决策参考》获得的现场视频显示，润西山物业经理杨某在业主追问下承认威胁恐吓业主的人员，系华润置地公司采购合作的安保公司人员。

　　近年来，华润置地在北京门头沟区先后开发了华润润西山、华润悦景湾项目。2007年底，华润以15亿元的成交价格拍得永定镇冯村润西山地块，楼面地价为5245元/平方米左右。如今该项目低密度板块的联排别墅每套售价高达2000-2500万元起。

　　2009年、2010年，该项目还因为土地闲置，未能按时开工，先后被国土部、北京国土局“点名曝光”。

　　尽管因多种因素开工推迟，但是华润置地在该项目，赚得可谓盆满钵满。然而，小区建设质量却一直饱受业主诟病。

　　据《房地产决策参考》了解，自业主2014年入住以来，该项目就不断暴露出质量等问题，引发业主强烈不满和维权。

　　对此，新浪微博主“鱼渔兼授”在7月24日在新浪微博上认为：

　　北京润西山物业与业主昨日的对峙，是物业管理水平低下的必然，更是业主们对房屋质量及华润方姿态的长期积怨。自2014年初第一批业主入住至 今，不断暴露出来的住房质量问题今人堪忧。小到地板裂缝，屋顶漏雨，卫生间漏屎尿汤子，大到屋顶水泥块坍塌，楼墙外地面塌陷...

　　其微博还附录多张显示房屋建筑质量的图片：

　　决策君认为，房企或者物业公司和业主发生纠纷，不是新鲜事，业主理性对待，开发商或者物业公司承担法定责任，才是解决之道。

　　在北京，在售的萬橡府、公园九里等多个高端项目的物业管理公司都是华润置地(北京)物业管理有限公司。此外，还管理有西堤红山、橡树湾、凤凰城、翡翠城、华清嘉园、华亭嘉园、峻峰华亭、优士阁、置地星座、冠华大厦、京通苑等社区。

　　同时，公司做为华润置地北京大区的物业总公司，也承接了北京大区内天津、唐山、石家庄、秦皇岛、郑州等城市物业项目的前期策划和运营管控，接管面积近600万平方米。

　　作为央企地产管理的公司，还管理如此众多的小区，物业公司经理却以纠集“涉黑”势力恐吓威胁业主的办法来解决小区的矛盾和纠纷，实在是匪夷所思。购房者也应擦亮眼睛。(房地产决策参考)