面积超标增加分房难度

政策衔接的不顺畅加上开发层面的原因，造成深圳保障性住房建成之后空置一段时间，并不罕见。而对于坪洲新村一期来说，个别房子超标，也给整体分房工作带来了难度。

本报记者现场走访时，坪洲新村一期有工作人员表示，小区内户型多样化，有120平方米、140平方米和200平方米等，并且不在少数。

欧初林曾表示，一期房子面积以90和120平方米为主，部分超出公职人员使用标准的房子是在顶层，但这些主要是给国家级的高层次引进人才使用。

根据相关规定，深圳高层次专业人才享受住房补贴的，按照以下建筑面积标准计算：两院院士200平方米；其他国家级领军人才150平方米；地方级领军人才100平方米；后备级人才80平方米。

吴颖青也告诉本报记者，2002年坪洲新村一期立项时设计的面积比较大，没有预料到十几年之后住房政策的变化，这导致符合条件的人没有那么多，房源供过于求。

8年过去，坪洲新村周边的房价一路攀升，早已超过当初的1万元/平方米了。附近的一名地产中介介绍，紧挨的小区海语西湾和富通城一期的单价已经飙到五六万元/平方米。在他看来，坪洲新村一期门前马路开阔，不远处就是高速路，交通便利，并且附近有知名幼儿园、小学和中学，教育配套完善，房子存在增值空间。

吴颖青说，分房工作已经有序完成。其中，2015年年初分过一批，2016年年初又分了一批给宝安区的卫生系统职工，作为拆迁安置房。“去年年初只是分配了一小部分，今年年初分配的这批安置房共200多套，已经移交给宝安区政府负责拆迁安置的部门。不过因为那些职工的房子还没拆，还未选房，估计今年年底会选完房。”

他补充道，剩下的一批在今年7月底分配出去，主要是以出租的形式面向机关和事业单位的职工，以及高端人才，租金是市场评估价的50%~70%。

此次分房，如何解决面积超标的问题？吴颖青解释，7月底以出租形式分配出去的房子如果面积超过人才等级标准，就采取多个家庭合租的方式，而之前以销售形式分配出去的房子都是不超标的。

《第一财经日报》记者采访过程中，有申请者表示，部分房子面积超出人才等级标准，不过每超出一平方米，就要补交5万元。

吴颖青表示，这有可能是拆迁安置房的住户，如果住房面积超出了政府许诺给他们的面积，就要补市场价。

他说，楼盘已经空置了一些年头，部分供水供电等设施存在损坏，需要维修，预计今年年底之前可入住。

来源： 第一财经日报