恒大业绩直追万科

万科A于8月3日发布7月销售简报显示，与此前数月环比上涨态势不同，7月单月销售金额、面积环比均降低三成以上。今年7月万科实现销售面积207.7万平方米，销售金额274.4亿元，分别环比下降高达36.4%、35.3%。

反观恒大则业绩亮眼。跟万科同一天披露的数据显示，7月份实现合约销售金额约为430.1亿元，环比增37.2%；合约销售面积约为625.5万平方米，环比增49.2%。

恒大的业绩紧逼万科。上半年，恒大创下历史最好半年业绩，销售额达1418亿元。万科上半年销售金额 1900.8 亿元。7月份数据公布之后，双方销售额差距缩小了超过150亿，目前为327.2亿元。

万科7月销售业绩乏力与万科当下处于股权纷争、控制权胶着的情况有关联。在6月底召开的股东大会上，万科总裁郁亮曾表示：股权之争使得部分已经签约的项目出现解约和中止签约，部分已经销售未结的项目面临着退订和交付的风险；客户由于焦虑而质询的情况在成倍增加。

加码深圳

以三四线城市为主战场而迅速扩张的恒大，已经逐步加码深圳。5月16日，恒大低调出手再次扩大深圳土地储备，斥资20亿元现金拿下龙华新区一块面积达8.57万平方米的城市更新地块。

恒大进入深圳要回溯至2011年。从收购深圳建设集团、控股国香地产开始，恒大深圳一路上闷声插足深圳旧改，目前坐拥多个城市更新项目。

恒大深圳官网数据显示，目前该公司在深圳拥有房地产开发项目20个，总建筑面积1180万平方米，货值3700亿元。其中大多数项目均为城市更新项目，在南山、福田、罗湖、龙岗、大鹏等地均有布局。

目前，万科第一大股东“宝能系”持股已达25%，7月6日在万科巨量成交中第五次举牌。据万科2015年年报以及截至2016年4月8日披露的数据，华润集团持有15.29%，安邦保险持有6.18%，万科管理层实际控制的金鹏、德赢1号两个资管计划共计持股6.2%。

恒大在金融领域也不断扩张。2015年11月，恒大收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”。今年多数寿险公司的保费开始负增长时，安邦人寿、恒大人寿等极少数险企的规模保费一如继往狂飙猛进。同时，恒大还成为盛京银行第一大股东，进一步扩大公司金融领域版图。

来源：财新网